[열중 43기 1단 독서하는 2월이조 빛낭시에] 2주차 강의후기 - 내가 안다고 착각했던 전세의 모든 것

안녕하세요

빛나는 자본가가 될 빛낭시에 입니다!

열반스쿨 중급반 2주차 강의는

양파링님께서 전세 세팅의 모든 것에 대해 알려주셨는데요!

월부 정규 강의 중 유일하게 “전세” 하나만 파헤치는 강의!

전세 세팅이 내 투자에 어떤 영향을 주는지,

그래서 전세는 어떻게 하면 잘 맞출 수 있는지

전세에 관한 A to Z를 모두 알려주셨습니다!

수강생들이 언제라도 꺼내볼 수 있도록

교안에 필요한 정보를 모아모아 꾹꾹 눌러담아주신

쏘스윗 양파링 멘토님🫶

이번 강의에서 제가 남길 내용을

간단하게 정리해보겠습니다!

#1. 전세 세팅에 따라 내 1등이 달라질 수 있다.

전세까지 맞춰야 비로소 투자가 끝난다는 얘기를 많이 들었지만,

그럼에도 저는 여전히!

전세 세팅은 매수 다음의 일이라고 생각했습니다.

하지만, 이번 강의를 통해

최종 투자 물건을 결정하는 것이 정말정말

중요하다는 것을 알게 되었습니다!

전세를 얼마에, 어떻게 맞추는지에 따라

내 투자금이 달라지고, 그럼 투자 물건이 달라지고,

감당해야 하는 리스크의 크기도 완전히! 달라지기 때문에

부동산 사장님만 믿고 전세를 내놓는 것이 아니라

내가 직접! 적정 전세가와 리스크를

계산해봐야 한다는 것을 처음 깨달았습니다!!!

호가와 실거래, 부사님께 얻은 정보를 바탕으로

대~충 느낌적인 느낌으로 예상 전세가를 잡았던

제 모습을 반성했습니다😓

#2. 전세 잘 맞추는 방법

전세를 빨리 맞추기 위해서는

경쟁력 있는 가격으로 1등 물건을 만드는 것이 중요한데,

이 때 어떤 기준으로 적정 전세가를 설정하는지

정말정말 디테일하게 알려주셨습니다ㅠㅠ

교안을 보며 그대로 따라하면 되는 수준이라

언제든 다시 꺼내보기도,

직접 계산해보기도 정말 좋을 것 같습니다

(양파링 멘토님은 그저 빛….⭐)

그 외에도 만기 시점에 공급 리스크가 있는 경우

어떻게 전세 세팅으로 리스크를 헷지할 수 있는지,

말은 많이 들었지만 여전히 잘 모르겠는 계약갱신청구권,

좋은건지 나쁜건지 모르겠는 법인 임차인,

등기부등본 보는 방법,

매매/전세 계약서 쓰는 방법까지!!

실전 투자 방법을 잔뜩 알려주셔서

그 어느 때보다 정말 실용적인 강의였습니다!👍👍

전세 레버리지 투자를 한다면서

매수에만 꽂혀 정작 전세를 잘 모르고 있었다는 사실을 깨달았습니다🥲

다행히 이번 강의를 통해 전세가 얼마나 중요한지,

어떻게 맞추고 대응해야 하는지 배웠기 때문에

앞으로 배운 것을 하나하나 적용해보겠습니다!

알찬 강의 해주신 양파링 멘토님 정말 감사합니다🫶🫶

BM

단지 별 매임 1등 물건 적정 전세가 계산해보기