[열반스쿨 중급반 43기 8조 알맹2] 2주차 강의후기 - 끝까지 긴장감을 늦출 수 없는 투자의 마무리, 전세놓기!

아는 것이 많아진다는 것 = 투자자가 된다는 것

아직 1등 뽑기도 어렵고,

앞마당을 늘리는거 먼저인거 같은데,

투자하고 싶은 물건을 찾는게 먼저인거 같은데,

전세에 대해서 알아야 한다니… 

하지만 완강하고 나니,

맨처음 양파링님께서 하신 말씀이 떠올랐다.

“전세로 인해 매매 물건이 바뀔 수 있어요”

정말 그랬다.

단순히 네이버부동산 호가에 올라온 전세가만 확인하고 끝나는게 아니라,

투자를 희망하는 물건에 대한 전세 세팅을 어떻게 하냐에 따라 

투자를 할지 말지가 결정될 수 있다는 것을 알게 되었다.

몰랐던 계약갱신요구청구권의 비밀

개념만 알고 있었던 계갱요청(내맘대로 줄임말)

임차인의 권리로 2년 연장한 것에 더해,

언제든지 나갈 수 있다는 것 까지!

(의무가 아닌 권리!)

나 스스로가 전세 살 때도 몰랐던,

꽤나 충격적인 비밀(?)을 알게 되었다.

세낀 물건을 살 때는

반드시 확인하자. 

그리고 묵시적 갱신을 조심하자!

(난 아직 상상도 안되지만, 언젠가 올 그날을 위해…!ㅎㅎㅎ)

🚨단 생 공 공 수 표🚨

잊지말자 단생공

새겨보자 공수표

적정 전세가를 설정하는 단지, 생활권, 공급

임대기간 설정 시 고려해야 하는 공급, 수요, 포트폴리오

긴장을 늦추지 말자

등기부등본, 계약서까지 꼼꼼하게 보면서

매수부터 전세 셋팅까지 끝까지 긴장감을 늦추면 안되겠다는 생각을 했다.

그리고 직장인투자자로 성장하기 위해서는 내 삶에 있어서도, 투자를 함에 있어서도

이 기분 좋은 긴장감을 계속 유지해야 겠다는 생각이 들었다.

이제까지 얼마나 루즈하게 살아왔던가…

적당한 긴장감을 유지하며 오랫동안 꾸준히 할 수 있는 투자자로 성장하자.

화이팅!