[내마중 15기 우리집 당장4조 연구름]밥잘 튜터님의 2강 후기

안녕하세요 

투자자로 꾸준히 성장하고 있는 연구름입니다 :)

내집마련 중급반의 2강으로 밥잘튜터님의 강의를 들을 수 있었는데요. 
강의를 통해 궁금증을 해결할 수 있었던 시간이었습니다.

인상 깊었던 부분을 정리하자면,

우선 가진 종자돈보다 +1억 추가해서 지역을 선정해야 하는 이유에 대해서 배울 수 있었는데
평당가로 매전차이를 정한 것이기 때문에 급지가 좋은 곳에 적은 투자금이 드는 단지가 있을 수 있고, 
지금 시장이 매수우위이기 때문에 현장에서 네고가 가능하다는 걸 알 수 있었습니다. 
그리고 30평대의 평당가로 보면 급지가 더 떨어지는 지역이기 때문에 20평의 기준으로 지역을 선정하면 좋겠다고 말씀해주셨습니다. 말씀을 들으면서 너무 딱 맞는 지역으로 가는 것 보다 조금 더 좋은 곳도 천장을 깨고 들여다 보는 게 중요하다는 걸 배울 수 있었습니다.   
 

그리고 협상을 하는 마음가짐에 대해서도 배울 수 있었는데요. 
“매도자의 마음대로 호가를 올렸기 때문에 매수하는 것도 내가 원하는 가격을 제시할 수 있다”라는 마음을 먹는 게 중요하다고 말씀하셨습니다. 그리고 시장 상황을 통해 목표 매수가를 정하는 방법도 배울 수 있었는데요. 
랜드마크도 시장이 뜨거웠던 7월보다 1억이 빠졌는데, 그보다 후 순위 단지를 이 가격에 사는 게 맞을까?라는 생각으로 부사님을 설득할 수 있다는 것에 놀랐습니다. 단순히 물건을 많이 보고 후보 단지를 늘리는 것만 생각했었는데 시장 상황도 고려해서 협상 매수가를 제시하면 좋겠다는 생각이 들었습니다. 
‘매수 가격은 내가 정한다’라는 마음으로 자신감 있게 시도해야겠다고 다짐할 수 있었고 그래서 더더욱 지역의 천장을 깨야겠다는 생각이 많이 들었습니다. 

이번 강의에서 각 급지마다 다양한 단지가 많이 나왔는데요. 
단순히 급지만 보기 보다는 사람들이 어떤 우선순위로 그 지역을 선택하는 지 파악하는 게 중요하다는 것을 배울 수 있었고, 시장을 대하는 튜터님의 태도를 배울 수 있어서 유익한 시간이었습니다. 

실거주, 거주-보유 분리, 투자 이 것들 중에 내 목적이 무엇인지 생각하고 목표를 행동으로 두겠습니다. 
긴 시간 좋은 강의 해주신 튜터님에게 감사드립니다.