부동산 투자, 내가 망할 뻔한 2가지 이유

"부동산 투자, 어디를 언제 사야 돈을 벌까요?" "부동산 투자를 잘 하고 싶은데 무엇부터 해야 할까요" 처음 투자를 시작하는 분이라면, 집을 사기 전에 이 글을 꼭 읽으세요 . 망하지 않는 부동산 투자를 위해 여러분이 반드시 알아야 하는 이야기 입니다. 7년차 투자자가 망할 뻔한 경험 안녕하세요 40대 시작해서 2년 만에 노후 준비를 마치고, 여러분들의

그때 '영끌' 해서라도 '상급지'를 샀더라면: 후회하지 않는 3가지 분석법

안녕하세요 40대 시작해서 2년만에 노후준비를 마치고, 여러분들의 내집마련과 투자를 함께 고민하고 도와드리는 7년차 직장인 투자자 밥잘사주는 부자마눌입니다. 🏦영끌 해서라도 상급지를 샀어야 했나? 상급지 아파트의 우주선 같은 그래프를 보다 보면, 가끔은 ‘ 그때 그냥 영끌 할 껄’ 하는 분들도 계시는 것 같습니다. 그래서 오늘은 저의 아파트들을 정리를 하

계약갱신청구권 문의

“계약갱신청구권” 관련하여 문의드립니다. [현 상황 정리] 23.10에 2.9억 임차인과 전세 계약 현재 전세 시세는 동등 수준 25.06에 2.9억 그대로 연장하기로 협의 (구체적인 재계약 방법 언급X) 임차인은 오래 거주하고 싶다고 하시지만 27년 해당 지역 입주 물량 많음 현재는 4년 이내에 매도 계획 X (중간에 생각이 바뀔 가능성..) [Q.1]

[우피레] why를 배워가는 3개월 복기글(w. 밥잘 튜터님)_25년 여름학기

안녕하세요. 우(woo)리 함께 파이어(fire) 해볼래요? '우피레' 입니다~~ 투자에 진심인 밥심이 동료들과 3개을 보내며 더 나은 투자자로 성장하기 위해 배우고 깨달은 것들에 대한 글을 작성해보려 합니다. 투자실력의 허2ㅣ를 달래주는 밥터링 "3개월 후 어떤 모습일지 가장 큰 모습을 매일 상상하세요!" 첫 OT때 튜터님께서 해주신 말씀인데요. 3개월

2025년7월 복기 & 8월 계획

안녕하세요. 쳇바퀴탈출 입니다🌈 26년 상반기 자산재배치 후 2호기를 투자를 목표로 달려가고 있습니다. ✅ 7월 복기 [독강임투] 독서 : 못함. 1달에 1권의 책도 읽지 않았다니.. 반성합니다. 강의 : 지투기 / 50% 강의 … 지방투자를 하지 않다보니 몰입도가 떨어져 강의를 소홀히 했다.. 반성합니다. 임장 : 임장 5회 - 생활권별 매임을 다하지못

세입자 있는 집 투자할 때 반드시 확인해야 할 3가지 [마그온]

 안녕하세요 :) 정석대로 배우고 행동하는 행복한 노후준비를 돕는 마그온 입니다. 요즘 시장에서 입주가 가능한 물건보다 세안고 물건이 비싸게 거래 되거나, 비싸게 호가가 나오는 경우가 많이 있습니다. 25년 6월27일 대책으로 인해서 매매, 전세 동시에 소유권이 이전 되는 경우에는 임차인분의 전세 대출이 나오지 않아 투자의 어려움이 있어 이런 시장이 될

'유리공' 때문에 힘드세요? 저는 이렇게 생각합니다. [네건]

안녕하세요 끝까지 살아남을 투자자 네건입니다. 이번에는 ‘유리공’이라는 주제로 이야기를 해보려 합니다. 목표에 다가가는 행동에 몰입을 하다보면 필연적으로 몰입하는 대상을 제외한 그 외의 것들에 들어가는 시간과 관심이 줄어들게 됩니다. 그렇게 천천히 또는 급격하게 내 주변에 있는 것들의 균형이 무너지고 대부분의 시간을 가장 중요한 것에 무게중심이 쏠린 상태로

월급쟁이 석과장, 투자공부 4년 만에 순자산 10억 달성기 [서킬스]

투자공부를 시작하기 전, 통장에 돈은 3천만 원, 가진 자산이라고는 수원시 영통의 실거주집 하나였습니다. 아! 그리고 5770만 원짜리 외제차를 5년 할부로 구매해서 2년째 끌고 다니고 있었네요. 그 실거주집은 '19년도에 제가 모은 현금 1억 3천만 원과 회사대출 3천만 원, 그리고 1 주택 담보대출 70%인 5억 5천만 원을 받아 간신히 매수했었습니다.

일과 육아, 그리고 투자… 워킹맘이 27개월 만에 이룬 수도권1호기

안녕하세요, 워킹맘 투자자 벨라권입니다. 늘 쓰고 싶었던 1호기 경험담을 드디어 이렇게 나눌 수 있게 되어 벅차고 감사합니다. 27개월 동안 육아와 일을 병행하며 쉽지 않은 시간이었지만, 포기하지 않고 끝까지 버텨 결국 첫 투자를 이뤄낼 수 있었습니다. 저와 비슷한 상황에서 고민하고 계신 분들께 “나도 할 수 있구나” 하는 작은 용기와 희망이 전해지길 바랍

[보라매] 오백원짜리 신발 신던 시골 '직장인 투자자'의 5년간 월부 생존기 (feat.10억달성기)

안녕하세요, 시골에 살며 아파트 투자하는, 직장인 투자자 “보라매” 입니다. 무엇보다, 이 ‘10억 달성기’ 게시판의 의미가 남다른 저였기에… 여기에 글을 쓰는 걸 일 년 이상 망설이다가, 이제야 키보드에 손을 얹는 용기를 내봅니다. (저보다 더한 노력과 재능을 가진 분들이 월부 안에 훨씬 많은 걸 알기에 조심스럽지만, 그래도 ‘처음 시작하시는 분들’과 ‘

🌛달동네🌛에서 순자산 10억까지!🍫 [쪼코파이a]

안녕하세요. 자유를 사기 위해 한발짝씩 성장하고 있는 쪼코파이a입니다. 당장의 1억의 돈을 꿈도 꾸지 못했던 내가 최근 순자산 10억이란 자산을 이뤄냈다라는 것이 믿기지가 않습니다.. 사실은 내가 과연 10억이란 자산을 담아낼 수 있는 그릇의 크기를 가졌을까?라는 고민들에 ‘10억달성기’라는 글 쓰는것에 망설이게 되었는데요. 월부에 오기 전 많은 실패와 행

선배와의 독서모임을 풍성하게 만드는 3가지 방법 [우피레]

"선배와의 독서모임 신청해서 선정은 되었는데 너무 부담스러워요" 독서모임 진행도 해야되고 끝나고 질문도 받아줘야 하는데 제가 잘할수 있을까요? 선배와의 독서모임을 진행하는데 부담과 걱정이 있는 울 밥심이들과 동료들을 위해 이야기를 해보겠습니다. 안녕하세요. 우(woo)리 함께 파이어(fire) 해볼래요? '우피레' 입니다~~ # (마인드) 경험이 많이 부족

나는 저기 저... 반포에 집을 샀어. - 식사편

https://weolbu.com/s/GNLjMup7sU ▲▲▲ 전편의 이야기는 이 곳으로!!! 화장실에서 만났던 그 반포에 집 산 선배에게 조금 더 이야기를 듣고 싶었다. 1편의 글을 쓰고 난 바로 다음 주 화요일 오전, 나는 용기를 내어 선배님께 점심식사를 같이 하자고 메신저를 보냈고 선배님은 흔쾌히 시간을 내어주셨다. "지난번 이야기가 너무 짧아서요.

지금 느려서 속상하다구요? 결국 성장하는 사람들의 공통점[우지공]

안녕하세요. 월부의 응원단장 우지공입니다. 최근 복기를 하다 이런 생각이 들었습니다. “다른 사람들은 시속 50km로 달리는 것 같은데… 나는 10km로 가고 있는 건 아닐까?” 그럴 때면 괜히 마음이 조급해지고, 내가 잘하고 있는 건지 의문이 들때가 있습니다. 저도 한때 비교와 경쟁에 휩싸여 텐션이 바닥까지 내려간 적이 있습니다. 그때의 무거운 감정이 아

선배와의 대화, 느낀점과 적용할 점을 남겨보세요! 자기긍정확언

1. 선배와의 대화 느낀점: 연구름 선배님~ 모두의 고민은 비슷한데 ,현실적으로 같이 고민을 들어주고,나눠주는 모습 너무 따뜻합니다.월부 환경에 계속 있으면 언젠가 만난다는 말,깊이 울립니다. 느리지만 꾸준히 따라갈게요~ 오늘 너무수고하셨어요^^ 2. 내가 바로 적용할 점: 인생 중반부 이제 실거주 매수를 앞두고 있다. 이번 소액투자 강의 를 들으며, 당장

소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 천안신부동 대림한내 과거 매수가격 :1.5억 과거

DAY2 두 번째 과제 _ 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : (네이버 부동산에서 찾아보기) 8.0억 (25년 8/21) 현재 전세가격 : 4.2억 (25년 8/21) 시세 차익 : (80,000-34,000)=46,000 전세 상승 : (42,000-32,000)=10,0

Day 2 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1 억 수익률 계산 : (7.5-3.4)/0.2 = 2050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격)

Day2: 수익률 계산 연습하기

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 8.0억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.6억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 23배 연수익률 계산 : *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) =4.6억 /

[소액투자스터디 식객소녀]DAY2 두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 7.5억 - 3.4억 = 4.1억 전세 상승 : 4.2억 - 3.2억 = 1억 수익률 계산 : 4.1억/ (3.4억-3.2억) = 2050% 연수익률 계산 : 2