[열중반, 43기, 101조, 부자별] 등기부등본 보는 법을 이제 알았네요



월부닷컴 오리지널 강의인 열반스쿨 중급반

중급반 두 번째 주 강의는 양파링 님의 강의!!

양파링은 과잔데??? 우리 아이들 어렸을 때 양파링을 자주 먹었던 기억이ㅋㅋ

양파링 님 강의 주제는 '시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법'

아니,,, 지금 시점에서 웬 전세놓는 법?

전세는 부동산 사장님에게 내놓으면 되는 거 아닌가?

이렇게 생각했다면 NO NO

나도 그렇게 생각해 왔다.

지금 생각은 많이 달라졌다.

첫 번째는 내 물건인데 왜 남에게만 맡기고 마는가?

두 번째는 많은 물건들 중에서 남들과 똑같거나 못 미친다면 선택받을 수 있겠나?

세 번째는 역지사지. 내가 전세입자라도 주인의 사랑이 듬뿍 담겨있는 집에서 살고 싶을 것 같다..

이런 저런 이유들이야 찾아보면 더 있을 수 있겠지만 크게 이렇게 세 가지 이유로 바뀐 것 같다.

강의를 들으면서 몰랐던 정보들을 많이 접하게 되었는데,,

특히 등기부등본 보는 법을 제대로 알게 되어 좋았다.

계약할 때 등기부등본을 보면서 반드시 확인해야 할 사항을 다섯 가지로 압축하여 알려주셨다.

1. 소유자

2. 가압류, 가처분, 가등기(갑구)

3. 근저당권(을구)

4. 열람일시

5. 페이지

만약 이 강의를 듣지 않은 채 이런 상황에 맞닥뜨린다면 나는 2번, 3번의 경우 본다 해도 그 의미를 제대로 파악하기 어려웠을 것이다. 강사님은 등기부 등본의 표제부와 갑구, 을구의 해당 부분에 표시되어야 할 내용까지 상세히 알려주셨다.

특히 열람일시를 반드시 확인해야 하는 이유를 들으니 소오름!!!

월부닷컴 강사님들은 본인들이 실제로 가치투자자 이기도 하셔서 양파링님 역시 본인의 투자 사례를 들어서 설명해 주시니 더욱 귀에 쏙쏙!!

자칫 부동산 사장님에게 맡기기만 하고 놓치기 쉬웠던 부분들과

적정 전세가격 산출방법 '단.생.공.'이라든가,

임대 기간을 설정하는데 있어서 체크해야 할 사항인 '공.수.표.'

소액투자시에 꼭 확인해야 할 사항인 'KB/매매/일반, 90%, 승인시점' ...

그리고

남들보다 더 좋은 물건을 만들어 공실 없이 전세를 바로 바로 뺄 수 있게 하는 법 등

실전투자에서 반드시 필요한 팁들로만 꽉꽉 채워진 강의였다.