[열중43기 40조 케빈황] 1주차 수강후기😊

2주차 양파링님 강의에서는 전세 관련해서 정말 상세하게 배울 수 있었습니다.

아직 1호기를 하지 못한 제 입장에서, 특히 서울/수도권 투자를 생각하는 저에게 

‘투자가 왜 어려울까’ 생각해보면 매수 후에 전세 셋팅이 안 되는 경우 

잔금에 대한 대비가 완벽히 되어 있지 않은 리스크 때문이라고 생각합니다.

그래서 그런 리스크를 줄이기 위해 이번 강의에서는 전세 셋팅 유형(2), (3)의 방식에 대해 알려주셨고,

저에게 매우 유용한 방식이라고 생각했습니다.

특히 해당 유형으로 투자를 할 경우 어떤 프로세스로 진행이 되는지 

그리고 주의해야 하거나, 참고하면 좋을 팁들은 어떤 것들이 있는지 상세하게 알려주셨습니다.

예를 들어,

당장 투자금이 적게 들어간다고 마냥 안심해도 되는 것이 아니라 해당 전세금이 적정한지, 

만기 시에 돌려줘야 하는 리스크는 없는 지에 대해서도 반드시 확인해 봐야 한다 거나

주인전세의 경우에는 어떤 리스크가 있고 어떻게 대처해야 하는지,

또 일률적으로 계약갱신청구권을 사용한 물건이 좋다, 사용하지 않은 물건이 좋다 가 아니라

각자의 상황에 맞게 유연하게 활용하면 된다 등등

실제 경험해 보지 않으면 알 수 없는 팁들에 대해 배울 수 있어서 좋았습니다.

또, 강의 내내 강조하셨던

적정 전세가를 설정 하는 법 = 단/생/공

리스크를 줄이는 임대기간 설정법 = 공/수/포

절대 잊지 않도록 하겠습니다!

마지막으로는

실제 매수를 결정하고 계약을 할 때 체크해야 할 것들에 대해서 알려주셨는데

그 중에서도 계약 별로 기재해야 하는 특약사항을 알려주신 내용이 정말 유용하다고 생각했습니다.

정말 지피지기면 백전백승이라는 말처럼

막연한 두려움의 대상인 전세계약에 대해 확실히 알아두고 공부해 두면

투자도 백전백승 하지 않을까 하는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ