[제주바다 멘토님]과의 매물코칭 & 서울투자 후기

안녕하세요.

과한취미 느낌으로( 실전준비반 너나위님의 말씀^^)

독강임투하며 독립된 투자를 꿈꾸는 청주다자녀맘 입니다.

서울투자위해 제가 월부에 들어오기전 청약받아 입주했던 0호기를 12월 실전반을 하며 매도하고,

진짜 서울투자위해 매물임장을 열정적으로 다니던 1월 언젠가...

"이젠 매물코칭을 넣어 확인을 받아야겠다!"

싶은 생각이 들었습니다.

제가 보고있는 단지들이 나의 상황에 맞는지,

이 정도면 정말 저평가 되어 있으면서 가치가 있고,

10년 들고 갈 수 있을 단지인지를 나보다 앞서가신 선배님께 여쭤보고 싶었습니다.

그리하여 신청한 매물코칭!

근데 제주바다 멘코님께서의 코칭이라니.....

정말 믿기지 않았습니다. 너무 좋아서 매물코칭 예약문자 오고 부터 끝날때 까지 두근두근~

제가 매임하며 투자로 생각하고 있는 2개의 매물에 대해 이야기전

저의 상황에 대한 진단과 방향성을 잡아주셨습니다.

초,중,고 학령기 3자녀와 함께 살아야 할 0호기 매도후 깔고 있는 돈을 최소화하여

월세로 가는것에 대한 걱정과 대응을 위해 취득세와 복비등의 부대비용을 다 포함하여

투자금으로 사용하라고 당부하셨습니다.

마통과 대출은 나중에 혹시나 목돈이 필요할 때를 대비해 쓰지말라고 하심!!으로 메타인지가 이런거구나..

깨닫습니다.

제가 걱정하고 있던 부분은 콕 짚어 말씀주셔서.... 아! 정말 매코하길 잘했다 생각했습니다.

2개의 단지의 아쉬움과 리스크 그리고 적정가격선, 더 넓혀서 봐도 좋겠다고도 말씀주셨습니다.

나머지 제가 궁금해 했던 부분들을

“더 궁금한건 없으세요?”

지속적으로 말씀하시며, 답변에 최선을 다해 주셨습니다. 정말 감동 ㅠㅠ

투자로 보고있던 매물은 가격이 맞지 않아 협상이 안되고 앞마당 넓히며 매임을 지속하며 물건찾으러

추위와 싸우고 있던 2월 초쯤

12월 실전반 함께 했던 킵고잉헤일리 조장님 전화가 옵니다.

“청주맘님 여기 사장님과 매물 한번 봐보세요!”

사실 그 매물은 12월말 매임시 잔금이 너무 길다고 다른부사님께 처참이 거절되었던 그 매물....

그 매물 보았던 건데... 그래도 조장님이 말씀하시니 다시 보러 가보자!

부사님의 열정적인 기운에 이끌려 다시 매물을 보고

매코때 적정가격선으로 가격을 던지고! 잔금도 8월 이라고 던지고!!! 제 상황을 말씀드리며

“저 0.0억, 그리고 잔금 8월에 맞춰 주시면 바로 가계약금 보낼께요!”

했습니다.

매임으로 3번을 본 그 집의 가치에 확신이 있었고

매코때 이정도 가격선이면 괜찮다고 하신 가격도 확신이 있었습니다.

하지만 매도자의 거절... 가격도 너무 많이 깎고, 잔금도 길다고 또 거절됩니다. 그래도 12월에 거절되었었기에

어느정도 생각은 하고있었습니다. ㅎㅎ

그렇게 감기몸살오며, 물건이 손에 잡히지 않아 어떻게 해야하나? 하며 고민하더중

전화가 옵니다.

바로 그 일잘러 부사님!

“저번에 보신집 0.0억, 잔금 8월에 맞추면 정말 사실 생각있으신거죠?”

저는 그때와 같다고 말씀드리고...

그렇게 부사님이 매도자를 설득하며

가계약금을 보내게 됩니다.

서울투자 하겠다고 서울 앞마당 늘린지 12개월 만에 정말 이런일이 발생합니다.

**같은 매물이여도 부사님에 따라 정말 다릅니다. 꼭 전임,매임 열심히 해보시길…

바로 어제 저녁 6:30 계약서 쓰고 왔습니다. ㅎㅎㅎ

제가 투자과정에 대해 좀 더 근접하게 알게 되었던 지투실전반,실전반 과정을 저와 같은 워킹맘들께

추전하고 있습니다.

저는 정말 아주 큰 도움을 받았거든요^^

기초과정 정규교육만 듣던 저에게 열기 오프강의때 너바나님께서는 초등학교1학년 10번한다고 초등학교 6학년 되지 않습니다가 큰 깨달음이였습니다.

도대체 임보와 임장을 어떻게 투자로 이어지게 하는거지에 대한 궁금증이 지투실전과 실전반에서 해갈이 되더라구요.

워킹맘님들 조금만 더 힘내시어 꼭 실전반 과정을 단 한번만 이라도 겪어보시길 아주 크게 추천하고 싶습니다.

부동산 무지랭이인 저에게 많은 가르침주신

지투실전반 험블튜터님과 자주가족조장님

실전반 지니플래닛튜터님과 킵고잉헤일리조장님

그리고 함께해주신 월부 동료분들

정말감사합니다.

아직 전세가 맞춰진건 아니지만...

제가 쓴 후기가 동료분들께 작게라도 도움이 되시길 바라며

열심히 적어 보았습니다,

모두 화이팅!!!