전세 놓는법에 대해서 자세히 알게된 강의

전세 세팅하는 법에 대해서 여러 강의에서 들어보았지만, 

이렇게 자세하게 배우게 된 건 처음이였던거 같다.

특히 그동안 아파트 매수를 할 때, 의사결정상황에서 고려해야했던게

저환수원리, 입지, 인테리어, 집의상태, 매도자상황, 나의대출상황 등이였다면

이번엔 그 집의 전세상황 그로인해 투자금이 얼마나 묶지는지도 고민하는게

가계약하기전에 엄청 많은것을 고려해야하는구나라는 것을 느끼게 됐다.

그동안 강의에서는 그냥 세끼고 사면 편하지 않나? 라는 생각을 했었는데.

전세를 세팅하는 방법을 알고 배워야 내가 더 많은 물건을 볼 수 있구나라는 것을 알게 되었다.

그동안 살면서 전세를 내본경험, 법인전세에 살아봤던경험 등이 있어서

강의를 듣는데 큰 어려움은 없었지만.

역시나 계약서 작성하는 부분은

아직 익숙치 않아서 어려웠던거 같다. 

그동안의 나의 경험은 그냥 부사님이 시키는데로 했었으니까 경험이랄게 없어서

내가 가지고 있는 계약서를 다시 훑어봤었다.

그리고 강의를 이해하는데 이용했다.

이번강의에서 잊으면 안되는건

전세를 뺄 때 단,생,공

기간설정 공,수,포

전세보증보험 KB,매매,일반,90%,승인시점

특히 포트폴리오와 전세보증보험은 전혀 생각을 못했던 부분이였다.

그리고 계약갱신청구권을 어떻게 사용을 할지 

그로인해 재계약할지 연장계약을 할지 이런 전략

기억을 꼭 해야겠다라는 생각을 하였다.

아직 예시로 나온

가압류 5500을 계약금으로 갚고

남은 대출은 잔금때 갚는데

계약시 선등기를 해야한다.

배운대로 한다면, 가압류가 있으니 일단 물건재낄텐데.

만약한다고 가정하면

가압류는해결되고, 대출은 잔금때 갚는데

계약시 선등기!? 이건 안되지않나??라는 생각이 든다.

저당이 있으면 등기가 안넘어오니까??

제대로 해석한것이 맞는지 모르겠다.

전세에대해 정말 자세하게 알게되서 좋았던 강의였다.