투자하는 것이 중요하다.
그동안 투자공부를 하면서 1등뽑기에 연연했던것 같다. 가장 좋은 물건을 찾아야한다는 생각을 하였고, 시세를 찾아보더라도 내가 가장 좋다고 생각했던건 무엇이였지? 라고 생각만 하였다. 그런데 자모님이 이야기 해주시고 샤샤튜터님이 말씀해주신 비교평가한다고 투자를 못하지 않고 사람들이 선호도가 있는 단지를 투자를 하는 것이 중요한 것이다. 라는 것이 이번달에 가
안양시 만안구 임장보고서 [실전준비반 70기 68조 하루두]
처음으로 한 구의 단지분석을 전부 해본것 같다. 그리고, 처음으로 모든 단지의 투자의 관점에서 한번 살펴봤던거같다. 그래서 내가 앞마당이 많이 부족하다는 생각을 하게 되었다. 이 가격이면 여기보다 더 좋은 곳이 있을 것 같은데, 그곳이 어디인지 모르겠어서 정확한 비교평가가 되지 않았다. 지역내 비교평가를 하면 결국 1등 생활권만 생각하게 되었고 이게 지금
굉장히 자세해진 강의
수강하기전에는 아쉽다라는 생각이 먼저 들었다. 아무래도 년초에 처음 실준을 들었을때는 코크드림님이 인테리어를 설명해주셨고, 정규강의중에서는 유일하게 있는 인테리어강의라고 말씀해주셨고, 그때 인테리어를 많이 배웠어서, 이번에 인테리어부분을 리와인드 할 수 있지 않을까 싶은 생각을 했었다. 그치만 강의목록에 인테리어는 빠져있는것을 보고 아쉽다라는 생각을 했었는
처음 랜드마크 아파트 변화를 해보았는데, 해석하기가 굉장히 어려웠다. 순위가 변하는데 정확히 해석을 했는지 잘 모르겠다. 약간 감으로 하는 것 같은 생각이 들었다. 그래도 시세랑 같이 보면, 신축빨이 빠지면 환경>교통 이라는 생각이 든다. 교통이 좋은곳이 결국에는 신축의 가격을 따라 잡는 것 같다. 시세그룹핑도 도전을 해보았지만, 이건 전혀 해석을 못하겠어
잘할려고 하기보다, 꾸준히 하는 것이 중요하다.
강의 시작과 끝에서 권유디 튜터님은 이렇게 말씀하셨다. 뒤처짐을 알면서도 포기대신 도전을 선택한 평범한 사람이였다. 다음날은 다시 한번 도전해야겠다라는 생각을 했다. 잘할려고 하기보다, 꾸준히 하는 것이 중요하다. 부자이너써클이라는 환경 안에서 우당탕탕하면서 나아가야한다. 가장 중요한건 포기하지 않는것이다. 환경안에 있다는게 얼마나 중요한지. 그리고 포기하
안양시 만안구 임장보고서[실전준비반 70기 68조 하루두] 임장으로 6체는 힘들지만 곧8자 고칠조
어느덧 4번째 임장보고서이다. (3번째인 울산남구는 하다가 안했기에, 입지분석도 안했기에 사실상 3번째) 이번 임장보고서 만들때 목표는 가능한 지도에다가 표시를하자. 장수에 연연하지말고, 최대한 내 생각을 넣어보자였다. 오랜만에 임장보고서를 만드는것이여서, 자료는 어디서 구하는지 어떤 순서로 임장보고서를 작성했는지 많이 가물가물하고, 그래서 전에 썼던것들을
마인드를 다시 체크할 수 있었던 좋은 강의
2달만에 다시 돌아온 월부. 오랜만에 돌아와 강의를 듣는데 너무 재미있었다. 그러나 재미있는 것으로 끝나지 않고, 강의를 듣는데 내가 얼마나 잘못 알고 있었는지 다시금 깨닫게 된 시간이였다. 첫번째로 잃지않는 투자에 대해서 설명할 수 있는가? 에 대한 의제에 잃지않는 투자가 무엇이지? 저환수원리인가? 욕심을 부리지 않는건가? 하는 생각이 들었다. 한 문장으
울산시 남구 임장보고서 [지방투자 기초반 27기 43조 하루두]
이건 저번달 단지분석! 이건 이번에 새로 업그레이드한 단지분석! 단지분석 내용을 좀 다 뜯어고쳤다. 지금 볼때 더 유익한 정보를 담는게 무엇일까. 나중에 본다면 어떤게 더 도움이 될까라는 고민을 하였고 한번 뜯어고쳐보았다. 장점은 한눈에 보기가 좋은데 단점은 1장당 시간이 많이 걸린다. 15~20분정도 걸리는듯. 이번에 베스팅님이 단지 임장후에 단지밀집도,
아예 안하는 날이 없게 투자공부를 하자.
자모님 강의를 들으면 항상 적을게 많은것 같다. 시작부터 끝까지 우리를 위해서 해주는 말이 진심이라는게 느껴지니까 항상 받아 적을게 많았던거 같다. 같이 대구에 대해서 알아보았는데, 대구의 선호도가 어떤지 왜 그렇게 형성이 되었는지 잘 알 수 있어서, 다음에 대구를 임장을 갈때 처음부터 시작하는게 아니라서 쉽게 할 수 있을 것 같다. 울산에 대해 아무정보없
울산시 남구 임장보고서 [지방투자 기초반 23기 42조 하루두]
이번달은 분명 계속 열심히 하는데, 계속 시간이 모자르다. 뭐지. 시세를 따면서 느낀점. 10평대는 보는거 아니다. 23평까지도 애매, 80년대 아파트도 보는거 아니다. 복도식 아파트도. 저가치가 어떤게 그래프가 움직이는지 볼 수 있는 그런 시세조사였다. 확실히 시세조사를 하니까 사람들이 30평대에 사는것을 선호한다는 것을 느꼈다. 30평대가 가격이 계속
투자에서 가장 효율적인것은 실패하지 않는것.
지방 투자를 처음 하는 것이기에 임보를 적으면서도 해석을 제대로 못하고 자료를 제대로 못찾는 것이 많았다. 이번에 잔쟈니 튜터님이랑 같이 창원을 보면서 아 저건 저렇게 해석하는구나. 아 저런 자료(투자전략)을 어떻게 파악하는지. 알 수 있어서 좋았다. 특히가 임보은 지역공부로 하는것이고 우리는 매매를 하기 위해서는 임보를 통해서 투자전략을 짜야한다는 것이
울산특별시 남구 임장보고서 [지방투자 기초반 27기 43조 하루두]
임보를 제시간안에 못끝내본것은 처음이다. 이번주가 유독 많이 바빳던 한주였다. 특히나 회사가 많이 바빴었다. 회사내에서도 위치가 중간이다보니, 접대도 있었고, 실장님과의 관계도 있었고, 회사에 많은 시간을 쏟게되었던 시간이였다. 우리 조원인 베스팅님이 밀리지 않게 미리해야한다 조원들을 응원시켜주고 나도 조원분들에게 오늘은 여까지 내일은 저까지 합시다했는데
수도권과 많이 다른 지방 투자
지방 투자에 대해 강의를 들으면서 그동안 반년동안 배웠던 수도권과 많이 다르다는 느낌을 받았다. 그저 환경, 학군지가 중요하다고 생각을 하였는데 그런 간단하게 보는 게 아니라 생각이 들었다. 수도권과 공급이며, 연식이며, 입지며 보는 관점이 달랐고 오히려 서울 수도권이 쉽다는 생각을 하였다. 강남과 가깝고 입지가 좋은 곳을 보면 대부분이 정답이라는 생각이
지역 간 비교 방법, 투자 우선순위를 찾는방법
한 지역내 생활권 선호도는 어디인지는 수월하게 생각할 수 있었다. 그러나 이게 붙어있는 동네 두군데를 같이 비교를 하니까 어떤게 우선순위인지 정확하게 머리속으로 떠오르지는 않았다. 다만 무조건 순위를 정해야되는 구나 라고 생각을 했는데 같은 2등생활권 3등생활권 이런식으로 동점을 줄 수 있다는 것을 다시 한번 느낄 수 있었다. 그리고 시세조사를 통해서 매매
*과제 제목: 안양시 동안구 임장보고서 [서울투자 기초반 22기 42조 하루두]
처음으로 기승전결을 써본 임장보고서. 물론 아직은 부실한 임장보고서이지만, 기본에 비해 좀 더 한발 더 나아간 임장보고서였다. 투자결론 파트같은 경우도 바로지금님이 어떻게 적으면 되는지, 자신은 어떻게 적었는지 자세히 알려주고, 도와주고, 보여주고 이래서 마무리까지 내 볼 수 있었다. 아 정말 너무 좋으신 분. 앞마당과의 비교까지는 해보지 못했지만, 앞마당
과제 제목: 안양시 동안구 임장보고서 [서울투자 기초반 22기 42조 하루두]
미리미리 할 걸. 그래도 단지분석을 하면서 가격이 더 눈에 들어오는것이 있었고 매임을 가보고 싶다. 비교평가를 해보고 싶다 투자할만한데? 하는 곳도 6군데나 나왔다. 일전에 분당 단지분석을 해본 경험이 있어서 그런지 하면서 투자금을 보면서 문득문득 어? 싼데? 비싼데? 느낌도 왔었다. 같은조원인 바로지금님의 단지분석을 보고 그치 직장,공급은 어쩌피 같은거
비교에서 끝나면 공부, 투자하려고 공부하는것이다.
이번 강의에서 비교평가를 다시 한번 배울 수 있었다. 특히 가장 와닿았던말은 비교에서 끝나면 공부이다. 비교를하고 투자를 해야한다. 투자를 하려고 공부하는 것이다. 라는 말이였다. 지금 시장에서 내 투자금으로 가질수 있는 최선의 물건을 투자한다! 가 핵심이지 않나 싶었다. 그래서 어떻게 비교하는가 가치와가격, 리스크를 비교하여 투자할 단지를 찾는다. 입지만
안양시 동안구 임장보고서 서울투자 기초반 22시 42조 하루두
시세를 조사하고 지도로 옮기니 아파트 이름은 알겠는데 왜 그가격이 형성이 되었는지 의문이 들었다.
약점이 있는 단지
약점이 있지만, 거주 수요가 있는 것을 1.적절한 가격중에 가장 가치가 있는 단지를 선택하는 것 2.약점이 있는 단지를 오히려 더 유심히 봐야하는것 3.서울 아파트는 우선순위만 있을 뿐 저가치는 없다. 나도 아직은 내집마련관점에서 아파트를 보고 있었구나라고 생각을 하였다. 임대동과 나홀로도 투자의 관점에서 바라본다면 충분히 살 수 있는 것인데. 그저 그렇다
