[열중 43기 14조 창포나그네]2주차 강의 후기

 전세를 빨리 빼기 위해서는 단지,생활권,공급 등을 고려하여 적정 전세가를 설정하여야 하고, 공급,수요,포트폴리오(재계약 시기분산) 을 통해 리스크를 줄이는 임대기간을 설정해야 한다. 그래도 임차인이 구해지지 않으면 시장판단을 빨리하여 가장 적합한 선택을 하고 본인의 선택을 최대한 안전하게 만드는 것이 중요하다.

실제 거래가 성립하는 것은 계약이라는 법률행위를 통해서임을 인지하고 법적단계에서의 실수가 없도록 신경써야 한다. 권리관계 확인을 위해 등기부등본 확인이 필요하며, 가계약전, 본계약시, 잔금시 권리관계 유지를 확인해야한다. 

매매계약서 에 특약 계약 내용 기입시 생길수 있는 문제 대비 불리한 내용은 없는지, 서로 동의했는지를 확인하고 해석에 이견이 없도록 구체적이고 명확하게 기제하여야 한다. 

계약은 내가 체결해 나가는 것이므로 끌려가듯 투자를 하지말라.