[지기14기 5늘도 해내7ㅏ조 부단히노] 3주차 후기

안녕하세요 부단히 노력하자의 부단히노 입니다.

오늘은 망구99튜터님 임보의 여왕님 처음 뵙게 됐습니다.

역시나 배울게 너무나도 많았습니다.

2개의 지역을 뽀개 주셨는데요, 뽀개 주시는 내내 눈을 땔 수 없었습니다. 너무나 재미 있었거든요!!

가보지 안아도 가본 것 처럼 여행을 다녀 온듯 했습니다.

제가 이번 강의에서 배운건 너무나도 많지만 두가지만 배워 가려 합니다.

첫번째로는 공급물량에 따른 리스크 판단 후 기대수익 확인하고, 내 상황과 맞춰보기입니다.

공급물량이 많을시에는 과거에 비슷한 상황이 있었나 체크하고, 체크한 토대로 내가 매수하려고한 단지가 그 시기에 전세가가 얼마나 빠졌는지 확인을 한다 , 만약 20% 빠졌다면 공급물량이 많을때 20% 정도 빠질 수 있구나 라고 생각을 하고 , 내가 20%빠진 전세를 감당할 수 있는지 체크를 한다, 그리고 이 리스크를 감당했을 시에 기대수익은 전고점을 통해 파악 한다 입니다. 이렇게 공급물량이 많았을때 리스크를 어떻게 판단하고 투자시 어떻게 해야하는지 너무나도 세세하게 알려 주셔서 이제 나도 리스크를 감당 할 수 있을지 판단 할 수 있겠구나 라고 생각했습니다.

그리고 한가지 더는 시세트레킹 이였습니다. 저는 지금 앞마당이 2개 있지만 시세트레킹을 하고 있지 않습니다.

시세 트레킹을 할줄 몰랐던 것도 있고 , 중요성을 알지 못했기 때문이죠 ! 하지만 너무나도 중요하다는 사실을 알려 주셨습니다. 빠른 비교평가 가능하고 , 실시간 분위기 감지 가능하며 , 나에게 맞는 물건을 찾을 수 있다.

KB시세나 다른 자료들은 후행 지표이기 때문에 지나고 나서 알 수 있지만 시세트레킹을 하면 후행 지표보다 빠르게 알 수 있다고 하셨습니다. 전세는 빠지고 있는지 ? 매매가는 상승중인지 보합인지 등등을 빠르게 파악 할수 있다는 것이죠 , 그렇기 때문에 누구 보다도 시장 상황에 대해 빨리 알수 있다는 겁니다. 시장 상황을 빨리 알면 좋은게 무엇 일까요? 바로 지표만 보고 투자 하시는 분들보다는 빠르게 투자를 할 수 있는 것이 아닐까요?

저는 오늘 강의에서 이 2가지만 배워도 너무나도 유익한 강의 였다고 생각합니다.! 망구99튜터님 좋은 강의 만들어 주셔서 너무 감사합니다.!!!