[열중반 43기 21조 book극성 D셈버] 2주차 수강 후기, 단ㆍ생ㆍ공ㆍ 공ㆍ수ㆍ포

안녕하세요? D셈버입니다.

2주차 강의는 ‘전세에 관한 모든 것’이었는데요.

아니, 벌써 전세빼기? 라고?

나한텐 아직인것 같은데? 하면서도 관심이 갔던 강의였습니다. ^^

역시나 투자는 매수가 전부가 아닙니다. 전세까지 완료해야 투자를 한것입니다.

1등 뽑기를 할때부터 저평가만 찾을게 아니라

전세세팅을 함께 봐야 하는 것! 잔금리스크를 꼭 대비해야 한다는 것!

저는 매수를 하고 전세를 놓아야 한다는 건 알고 있었지만

으레 부동산에서 알려주는 '그 시세' 대로 놓는거지.

제가 주변단지들과 비교평가하고,

생활권도 보고, 공급도 체크해서

제가 직접 전세가를 정해야 한다는 것까지는 정말이지. 몰랐거든요.

저한텐 이번 강의의 가장 큰 수확! 입니다.

전세유형과 프로세스를 알아야 매수 후의 그림을 그려볼 수 있다는 것도 기억에 남습니다.

아파트를 매수했을 때 전세낀 물건과 아닌 물건, 주인전세 정도만 알고 있었는데

잔금날짜에 따라 다르기도 하고, 법인은 또 다르고,

갱신권에 따라서도 다른 점이 정말 여러가지 변수가 있더라구요.

또 전세대출 규제에 대해서도 무조건 안되는 게 아닌, 일시적인 것이 대부분이고,

알아보면 가능한 은행도 있다는 점도 새롭게 알게 된 부분입니다.

저평가 저가치 아파트를 찾을 때,

그냥 나오는 거 있죠? 직장, 교통, 학군, 환………

ㅎㅎㅎ

공급이 매수할때 정말 중요하게 봐야할 부분이라는 것을 느꼈습니다.

공급량에 따라 전세를 어떻게 놓을지, 기간을 어떻게 잡는지요.

실전사례를 보면서 어떻게 좋은 걸 싸게 살 수 있는지, 리스크를 줄일수 있는지도

지역별 분위기를 체크해보는것도 꼭 필요하다 느꼈습니다. 

적용할 점은

전세가격 설정 시, 단ㆍ생ㆍ공

임대기간 설정 시, 공ㆍ수ㆍ포

기억에 남는 강의를 해주셔서 감사합니다!