열반스쿨중급반 2강 강의후기 [ 열반스쿨중급반 33기 5년동안 20억버는 독서습관 만들조 찐대지]

유진아빠님의 강의 잘 들었습니다. 열중강의가 두번째로 유진아빠님의 강의도 두번째 입니다.

그 때 말씀하셨던 손품 발품강의를 듣고 서기 2번 지기 1번 실준2번 을 들었습니다.

이 번에는 투자의 원칙과 실전투자 프로세스에 대해 말씀주셨는데요..

월부에서 첫 강의로 들었던 너바나님의 열기에서 배워서 손가락에 빨강싸인펜으로 그려넣고 외웠던 ㅋㅋ

저. 환. 수. 원. 리 에 대한 강의를 심층있게 다뤄주셨습니다.

하지만 지금도 저는 제가 선택한 아파트가 저평가되었는가의 기준인

가치대비 싼 아파트로 골랐는지에 대한 의문이 있고 환금성에 대해 깊이

생각해 보지 않았으며 수익성에만 불을 켜고 갭 적은 아파트를 골랐고

원금보전과 리스크의 중요성에 대해 임보 리포트에 표를 채워넣기 바빴습니다. 아직 임장준비와 임보의 끝인 매물임장까지 마치는 일이 잠을 줄여가며 해 내도 시간에 급급하여 스스로가 흡족하지 않게 제출하기 빠듯했던 생활을 해왔습니다. 유진아빠님의 강의를 재수강 하면서 꼼꼼하고 즐겁게 강조해주신 저환수원리의 중요성에 대해 들으면서 저와 같이 비교평가가 안되고 엉뚱한 1등뽑기의 원인이 바로 앞마당의 부족이라는 것을 알았고 한달 동안의 임장과 임보작성하는 시간을 손품과 발품을 어느정도의 시간분배로 써야하는지 끝까지 완수하는 게 왜 중요한 지 알게 해 주셨습니다. 앞마당이 6개인 저는 비교할 앞마당이 별로 없으니 그 도시의 구 안에서 생활권 안에서 그 단지 안에서 가치있는 아파트 중 값이 싼 아파트를 순위로 골라내는 작업이 필요하고 앞마당이 늘어나면 인구수가 비슷한 지역과 그 지역의 입지가 비슷한 생활권 ㅡ 단지 안 아파트와 비교평가를 하고 내가 투자할 수 있는 아파트를 찾아 그 단지를 매물임장하고 투자가 결정되면 그 아파트 주변 부동산은 모두 다니며 매매로 나온 아파트들을 모두 털어 봐야 한다는 것을 알았습니다.

사실 이 내용을 여러 강의를 통해 알고는 있었고 선배들의 칼럼을 통해 읽어 봤던 내용입니다만 이제까지 와 닿지 않았던 시간들이었던 것 같습니다.

아님 그 시간들이 제법 쌓이고 제게 물들어져 이제서야 제대로 알아듣게 되었을 수도 있겠습니다. ^^

앞으로 임장과 임보를 작성할 때 많은 도움이 될 것 같습니다.

불광불급

미치치않고서야 미칠 수 없다는 말씀도 계속 되뇌이고 있습니다.

정말 인간이기에 유혹에 연약하고 부정적인 분위기에 자괴감도 느끼지만 .. 주변에 긍정적인 동료들이 꽉 채워져

있어서 금방 힘든 과정을 겪어 내고 있습니다. 잡생각을 없애고 긍정적인 기운들고 가득하게 만드는 게 얼마나 중요한 지 생활하며 직접 느끼고 있으니까요 ..

좋은 강의와 조언 정말 감사합니다. 많은 도움이 되고 앞으로도 기억하겠습니다.