[열중 43기 4조 마음바름] 3주차 강의후기

안녕하세요. 

마음도 투자도 

바른 투자자가 되고 싶은 

저는 마음바름입니다. 

사실 강의 후기는 

항상 과제 제출 직전에 제출하고는 합니다. 

1주일 후에 

한번더 복습하려고 했는데…

이번 후기는 

그러면 안될꺼 같은 

느낌적인 느낌을 강하게 받아서 

이렇게 작성을 시작합니다. 

5

4

3

2

1

(5초의 법칙ㅎㅎㅎ 그냥 빠르게 작성합니다.) 

3주차 강의는 우리의 식빵파파 튜터님이 셨습니다.

작년에…만났을때..

못알아 봤다고.하셨던게 

엊그제 같은데..

1년만에 또 강의장에서 만났습니다..

저 이번에는 제가 먼저 인사했습니다.!!!!!

이제는 새생명과 함께하시는게 조금은 달랐지만, 

언제나처럼 열정 넘치는 

비교평가 강의 너무 좋았습니다.

ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

이번 강의는 한마디로 비교평가의 

모든것이었습니다. 

시작은 시장 진단부터~~

1. 먼저 기사보고, 

2. 기사가 맞는지  kb통계+ 매물개수로 파악하고, 

3.  

4. 투자방향성을 정한다~~

5. 좋은데 싼거할지 vs  다싸면 좋은거 할지

이렇게 상황에 맞게 투자 방향을 정하고

생활권 고정 또는 가격고정 비교평가를 실시한다. 

생활권을 고정할때는 비교평가는 먼저 2개 부터 해서 

실력에 따라서 4~5개로 늘리고

가격고정은 서울의 경우 상/중/하로 나누어서 실시한다. 

생활권 고정 비교평가를 할 시에 단지선정은 

가격이 많이 떨어진 단지 중에서 그냥 러프하게 하고, 

아파트 기초 정보를 입력한 후에

아파트 가치 결정 요소를 비교평가한다~~

비교평가의 핵심은~~

나라면 어디가 더 좋을까?ㅎㅎ

결국은 인문학~~

(저는 부동산이 인문학이라는 문장이 참 좋습니다.)

항상 진리의 직장, 교통, 학군, 환경, 

여기서 환경에 년식, 구조 등 디테일이 조금 들어가지만..

모..결국은 단임, 매임하면서 보는거당..ㅎㅎㅎ..

매임 후에 1등 뽑고~ 다시 저환수원리

투자 가능하면 투자하고

아니면 시세트레킹하기~~

지방도 같은 방식~ㅎㅎㅎ

강의 내용은 이정도이구요~ㅎㅎ

우선 강의를 통해서 bm 및 정리할것들

1.  현재 앞마당 정리 장표에 꾸준히 kb 및 매매, 전세 장표 넣고 있는데, 

언젠가 부터 앞단에 한장하려고 치울려고 했는데, 지속해서 작성필요한걸로

[앞마당 별로 흐름장표 꾸준하게 하기] 

2. 광역시 1호기, 서울 2호기 후에 수도권 투자 준비 중인데….

언젠가 부터 비교평가를 그냥 너무 대충하나??

그냥 감으로 하나 이런 생각을 많이 하고 있습니다. 

이번 강의에서 말씀해주신…

익숙해지면, 자연스럽게 된다는 그 말씀…

아직 그 단계가 아닌데..

지금 너무 대충했다라는 반성이 있습니다. 

이번에 알려주신 장표 그대로 넣어서 

애매한거는 그냥 장표 만들어서 정리하려고 합니다.

선명하지 않은 앞마당은 

이제 선명하게 만들어야 겠다는 간절함을 주셨습니다. 

[비교평가 기본으로 돌아간다.]

생활권 비교평가 사실 이렇게 

해오고 있었는데 임보에 글로 쓰지 않은거..

진짜 너무 후회합니다. 

(이번 임보에는 생각들 그냥 막 적어 두기)

마지막으로 주저리 생각 정리~~

이제 21년에 시작하신 파파님..ㅎㅎㅎ..

22년 하반기에 시작한 마바~

시간이 많이 차이나지 않은 선배님들을 만날때마다

항상 저도 모르게 비교가 되곤합니다.

(비교는 아파트만 하는거 너무 잘알고 있지만 

저도 진심 실력있는 투자자가 되고 싶습니다.)

나름 열심히 했고, 

투자도 경험 했으며, 

많은 동료들도 만들었지만..

항상 임계점을 피해왔기

때문에 변화가 늦었고, 

그렇기에 항상…아…

나는 이거를 못 넘고 있구나~~~

이런 후회들이 마음속에 있습니다.

투자코칭을 통해서

 멘토님께서 이제 얼마 남지도 않은 

 파이어를 말씀해주시면..

아..네.좋아요~ 

그 동안 열심히 

살아온 보람이 있어요~

이런 생각도 드는데~~ㅎㅎㅎ

과연 제 다음은 무엇일까 항상 고민이 되곤했습니다.

그래서 질문이~ㅎㅎㅎ

튜터님의 5년후의 모습이었습니다..

강의하는게 좋으시다는 튜터님..ㅎㅎ..

사실 저도 이 안에 동료들과 같이 투자이야기 하고

서로 서로 같이 성장하고 나아가는게 너무 좋은거 같습니다.

이제 출산이 임박하신 

식빵파파 튜터님을 

강의장에서 만나서 가장 좋은거~

사실 비교평가 특강만이 아닌~~

투자자로 행복하게 나아가고 계신 

튜터님 모습이었던거 같습니다.

삶의 어려움에서 책이 가장 큰 친구요

스승이었다는 튜터님 말씀처럼 

저도 독서독서독서독서+강임투 하겠습니다…

(강의 쉬지 않으셨다는 잊지 않겠습니다.)

아 물론 이번에도 

수도권에서 미친척하고 또 사오겠습니다.

나 마음바름은 25년 2월 수도권에서 

잃지 않는 투자 시행한다. 

그리고 끊임없이 성장한다. 

나를 잃지 않겠습니다.