열중 2주차 양파링님의 야 너두 전세뺄 수 있어! 전세에 관한 모든 것!

저는 제목에 따라서 글 쓰는 것을 좋아해서 제목을 하나하나 살펴 보면서 인상 깊은 점을 정리하고자 합니다.

<양파링님의 시장상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법>

1. 시장상황 - 전세 시장상황

    양파링님이 전세 시장 상황을 알려주셨는데 일단 우리같은 투자자들이 정말 투자하기 좋은 시기다. 라고 많은 강사님들과 같은 말씀을 해주셨습니다. 불안정한 정세와 대출 규제들 뉴스가 나오면서 사람들이 집 사기 꺼려하는 시장이 될 것 같다는 예상은 있었는데 그래프와 함께 보니 더 잘 이해가 갔습니다.

    

2. 전세 - 기본적인 전세의 형태
    새 임차인을 구하는 경우와 주인 전세, 세안고 등의 용어를 설명해주시면서 어떤 방식으로 전세가 놓여지는지에 대해 기본적인 설명을 해주셔서 부동산 페이지들을 볼 때 몰랐던 것들이 잘 이해가 되기 시작했습니다. 항상 마음 속에 새기고 있던 ‘저환수원리’가 전세를 놓는 시장에서도 어떻게 적용되는지 알 수 있었습니다. 특히 전세는 리스크를 잘 생각해서 시기와 방법을 정해야 함을 알게 되었습니다.
    

3. 완벽하게 - 전세 1등 물건 만들기

    전세 1등으로 물건을 만들면 돈 절약, 시간 절약이라고 하셨는데 저는 투자하면서 쏟는 에너지도 절약 된다고 생각합니다. 적정한 가격으로 1등 물건을 만드는 것은 그만큼 중요하다고 할 수 있습니다. 여기서 적정한 가격은 전세 최고가가 아니라 그 시기에 맞는 가격을 말하고 적정 전세가를 만드는 기준이 되는 세 글자! 단.생.공! 자면서도 떠오를 것 같습니다. 그리고 임대기간을 설정할 때 그냥 2년이 아니라 어떻게 하면 내가 가진 물건들과 겹치지 않게 잘 받아서 리스크에 대비할 것인지 설명해주셨습니다. 리스크를 줄이는 임대기간 설정 기준도 공.수.포! 세 글자로 딱 정리해 주셨습니다. 그외에 소액 투자일 때 전세보증보험이나 법인 임차인 등 알아두면 좋은 꿀팁도 알려주셔서 정말 완벽하게 정리가 된 것 같습니다.

    

4. 놓는 법 - 계약하는 법
    양파링님이 계약하셨던 계약서를 보여주시면서 자세히 하나하나 꼼꼼히 알려주셨습니다. 등기부등본 같이 어려운 서류도 있었지만 양파링님의 설명을 들으니 잘 이해가 되었습니다.  예시를 들어 설명해주시니 마치 계약하러 부동산에 갔을 때 양파링님이 같이 계신 것 같은 느낌이 들어서 상황이 몰입이 잘 되었습니다. 계약할 때는 정말 정신차려서 해야겠다는 다짐도 했습니다.

    

5. 양파링님 - 실전투자사례

   양파링님이 실제로 했던 투자 사례를 보면서 사고의 과정을 따라가며 투자를 배웠습니다. 막연하게 생각했던 원리들이 어떻게 실전에 사용되는지 이해가 되면서 양파링님도 처음에는 이렇게 하셨는데 나도 아주 잘은 아닐지 몰라도 할 수 있지 않을까?하는 자신감이 생겼습니다. 또 양파링님의 독서법을 보면서 독서를 여러번 반복하며 중요한 것만 남기는 효율적이고 효과적인 독서법을 알게 되었습니다.

   
   아직 전세는 먼나라 이야기고 매수를 먼저 공부해야 하는 것 아닌가 생각했는데 딱 짚어서 처음부터 왜 전세 공부가 중요한지를 알려주셔서 열심히 들을 수 있었던 것 같습니다. 앞으로 매수할 때도 전세를 염두해두고 투자를 해야 겠다는 생각이 들었습니다.