열중반 43기 95조 밍글아트 _2강 양파링님 강의후기

역시 이해하기 쉽게, 열정적으로 강의해주시는 양파링님 덕분에 전세 A부터 Z까지 잘 정리할 수 있었습니다.

집을 사는 것만을 투자로 인식하고 있었는데 전세 놓는 것까지가 투자다! 라는 말씀 강의를 다 듣고 나니 크게 와닿았습니다.

특히 작년 DSR규제 이후 전세 낀 물건을 위주로 물건을 보고 있던 차에 강의를 들으니 더욱 집중하여 듣게 되었고, 

주인 전세와 세 낀 물건에 대해 가계약 때부터 따져봐야 할 조건들 하나하나 짚어주셔서 너무 유익했습니다.

_ 세 낀 물건 투자 검토 3단계_ 보증금액, 임대만료일, 갱신권 사용여부( 뒤에 2년은 리스크다)

_ 묵시적 갱신하면 4년차에 갱신요구권 사용하여 6년 살 수 있다.. 이 부분 새롭게 알게 되어 좋았습니다.

_적정 전세가 설정_단, 생, 공!!!

_리스크 줄이는 임대기간 설정_공, 수, 포!!!  이런 것들을 모르고 계약을 진행했다면  어쩔 뻔했나 아득해집니다.

그리고 계약서 등기부등본 보는 법, 특약사항도 정리해주셔서 많이 유익했습니다. 한편으로는 그동안 좋은 분들만 만나고 살았구나 하는 생각도 들었습니다. 이런 걸 제대로 알지도 따져보지도 않고  계약서를 용감하게 쓰고 살았으니 말입니다.

한 때 그냥 딱~ 하나! 누가 좋은 물건을 찍어줬으면 하는 바램도 있었는데, 강의를 들을수록 투자자로서의 경험과 실력

쌓기의 “과정”을 바라보게 됩니다. 잠시나마 요행을 바랬던 저를 반성하며  “스스로 선택한 과정에 확신이 있어야 한다”는 양파링님 말씀 되새기며 후기 마무리 짓겠습니다.  귀한 강의 해주신 양파링님 너무 감사합니다.^^