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열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 2주차 강의 시작하겠습니다.
2주차 강의 전세 프로세스에 관한 내용이여서 1호기 전세빼고 있는 저에게는 매우 도움이 되는 강의였습니다.
매수만 하면 공급이 별로 없는 시장이여서 그냥 잘 빠지는 줄 알았습니다.
하지만 D-80이 다가왔고 정말 같은 생활권이여도 연식이 좋으면 외곽이여도 전세가가 저렴한 단지가 먼저 나가더라고요.. 실제로 천만원정도는 내려야겠다는 생각까지 하면서 계속 주변 부사님한테 컨택하는 중에 있습니다.
“희망회로를 돌리지말자”
전세가 셋팅 : 단지 → 생활권 → 공급순으로 적정한 전세가를 셋팅하자.
임대기간 설정 : 공급, 수요, 포트폴리오 (만료 시점에서의 공급리스크를 보자)
제일 기억해야되는 말: 투자에 있어서 욕심과 기회비용은 함께 움직임
→1호기만 하는 것이 아니고 시스템을 통해 2호기 3호기를 해나가야하는데 빨리 빼는 노력을 하자
그리고 전세가 상승분으로 2호기 3호기를 하는 것이 투자자에게 더 중요하다.
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