💚 시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법 - 열반스쿨중급반 2강 강의후기 (양파링 멘토님) [레키 열중43기 105조]

안녕하세요.

레전드로 나누며 실력 키우는

레키입니다.

열반스쿨 중급반 2강 강의는

스윗 친절하신 멘토님으로 유명하신

월부의 대표 멘토 강사님, 

양파링 멘토님께서 진행해주셨습니다!

지난 1주차 강의에서도

많은 내용을 나눠주셔서 좋았는데

이번에 진행된 2강에서도

무려 7시간 동안 오랜시간 진행해주시며

현재 시장상황에 대한 분석부터

전세세팅 관련한 방법적인 정보와 꿀팁들을

모두 낱낱이 풀어 설명해주셨습니다.

실질적으로 앞서가신

선배님의 발자취를 통해 배울 수 있는

월부환경에 있음에 감사합니다♡

모든 내용에서 배울 점이 많았지만

그 중 가장 마음 속 깊이 와닿았던 내용을

살포시 아래 정리했습니다 :)

2025년 상반기,

현재 시장상황

'투자 적기 기회'

멘토님께서는 

지역별로 하나씩 살펴봐주시면서

현재 시장상황에 대해 설명해주셨습니다.

대출 규제 이후,

서울 수도권과 지방은 모두 매매물량 증가

수도권 전세매물은 증가했으나

지방 중 공급이 마무리되는 지역 매물감소

지역마다 현재 향후 예정된 공급상황이

다른만큼 그에따라 매수자들의 움직임도

다르게 움직이는 것 같았고,

현재 지방의 경우

입주물량에 따라 매수자들도 달라지니

혹시나 숨겨진 공급은 없는지

입주물량을 잘 살펴야겠다는 생각이

조심스럽게 연결지어 들었습니다.

특히 현재 규제로 인해 매수자는 줄었지만

거주는 해야 하니 전세수요는 있어

전세가율이 높은 지역들도 알려주셨는데,

서울 수도권과 현재 핫한 대구,울산 등

지방에서 일부지역의 공급이 줄어들 예정이니

올라간 전세가율이 만들어주는

소액투자 기회를 잡기위해

꾸준히 시세동향을 체크하며

종잣돈을 차곡차곡 쌓아 모아가야겠다고

다짐할 수 있었습니다!

전세세팅의 모든 것

다음으로는 전세 세팅할 때

필요한 모든 내용들을 A-Z까지

하나하나 말씀해주셨습니다.

실제 XX 단지 

O동 O호 매물의 전세를 빼야 한다면?

적정 전세가를 설정하는 방법에 대해

실제 상황인 것처럼

시뮬레이션을 해주셔서 더 몰입하며

생각해볼 수 있었습니다.

단지

생활권

공급

전세를 세팅함에 있어

중요한 핵심적인 내용으로

위의 3가지를 말씀해주셨는데,

향후 전세를 빼야 할 상황이

생긴다면 배운 강의내용을

그대로 반영해보며 익히겠습니다!

열중반 강의를 1년 전에 수강하고

재수강을 하는데요,

시장상황이 바뀌면서 그 전에 없던

내용들이 새롭게 추가된 것을 보고

정말 강의를 만드는 것에 진심이시구나

강의내내 느껴졌던 것 같습니다ㅎㅎ

오랜시간 동안 진심을 다해

강의해주신 멘토님 감사드립니다♡