드디어 비교평가를 깊게!

열기 때부터 늘 궁금했던 비교평가의 세계를 드디어 다뤄주는 강의를 만났네요:)

한참 바쁠 때여서 기운이 없었는데 비교평가를 다뤄주신 덕분에 

다시 열정의 불씨가 타올랐던 3강이었습니다.

감사합니다~! 식빵파파님!!

1강)

-비교평가를 해야 하는 이유

투자 대상을 선택할 때만 생각했었는데, 올바르게 보유하고 수익을 얻기 위해서 꾸준히 비교평가를

해나가야 한다는 것을 알게 되었습니다. 내가 심은 씨앗이 제대로 열매를 맺기까지는 그냥 하염없는 기다림이 아닌

리스크 관리와 비교 평가까지 필요하다는 것을 알 수 있어 좋았습니다.

-더불어 비교평가에서도 투자 우선순위가 달라질 수 있는 시장 진단에 대한 것이 굉장히 흥미로웠습니다.

사실 최근에 매물임장 단지를 추릴 때 무엇이 더 우선이어야 하나? 라는 고민에 

임보 후반부에서 진전이 없었던 시간이 있었는데,

시장 진단에 따라 내가 우선 집중해야 하는 단지들에 대해 알 수 있어 좋았습니다.

열기 너바나님, 열중 게리롱님께서 원칙과 기준의 차이를 말씀해주셨던 것을 다시 깨달을 수 있었습니다.

적용하고 싶은 점

시장진단을 위해 부동산 뉴스를 찾아보기

여태까지는 조원분들이 전해주시는 뉴스만 보았는데, 

스스로 찾아보는 연습을 해보고 주기적으로 찾아보는 루틴을 만들어보고 싶음.

2강)

-비교평가로 임보 정리가 안되고 매임 단지 고르기가 어려웠던 저에게 

가장 필요했던 강의 중 하나였습니다!

최고최고!!

초보라서 그런지 뭐가 중요한지 모르고 

많은 조건들을 한 번에 그것도 여러 단지를 한 번에 보니

 비교평가가 잘 안되는 것이 당연했다는 사실을 깨달았습니다ㅠㅠ

적용하고 싶은 점

지금 앞마당 매임 단지 고르는 중인데 바로 당장 임보에 장표를 넣을 겁니다!!

홧팅!!

3강)

-가격 고정 비교평가에서 다뤄주신 예제가 제가 경험했던 난제(?)들과 비슷했어서 정말 인상깊었습니다.

부동산은 인문학이라는 말이 정말 많이 와닿았습니다. 

정해진 공식이 없고 보통의 사람들이 어떻게 생각하고 받아들일까를 고민하는 작업이 

어렵기도 하지만 재미있기도 했습니다! (막상 제가 바로 살 수 없다고 해도 상상을 하니 재밌더라구요ㅎㅎ)

적용하고 싶은 점

지금 만들어 둔 앞마당 내에서 투자 후보 단지 선별 후 시세 트래킹 파일 만들어두기

어째 3강에 오니 해야 할 것들이 늘어나고 있는데, 

아직 2월이 남았으니까 분명 해낼 수 있을 거라고 생각합니다!

4강)

-절대적 저평가 시장인 지방에서의 비교평가

사실 지방 도시들을 가본 경험이 정말 적은 편이라 좀 어려웠던 강의였습니다.

부동산에 대한 수요가 서울과 정말 다르다는 것을 다시 새삼 느꼈습니다.

비교평가를 하는 과정 자체는 앞선 강의와 동일했지만,

어떤 대상을 우선으로 두는 지가 시장 상황과 지방이라는 지역 차이로 인해 달라질 수 있음을

직접 같이 해볼 수 있어서 의미가 있었습니다.

적용하고 싶은 점

서울에서도 20평대와 30평대 가격이 같거나 생활권의 미묘한 차이가 있을 때 가치 판단이 어려웠는데

다시 교재를 읽고 생각의 흐름을 연습해보고자 합니다.

지금 양파링님 강의 복습이 덜 끝났지만, 강의 2번은 돌리려 합니다.

5강)

-식빵파파님의 울산 투자기

현장감있는 강의 덕에 저까지 이입이 되어서 엄청 두근거렸던 시간이었습니다ㅋㅋ

부산에서 울산을 오가는 여정이 쉽지 않았을 테고

거기서 또 결정을 이성적으로 내린다는 것이 정말 정말 쉽지 않아보였습니다.

비교평가를 통해 확신을 하고 저환수원리에 맞는 투자를 했기에 버틸 수 있었다는 식빵파파님!

저도 그 길을 똑같이 가고 싶습니다:)

6강)

-부동산 투자로 성장하기 위해 필요한 기준과 시간

적용하고 싶은 점)

기준에 맞춘 투자를 늘 명심하고 제 개인적 감정으로 판단을 하는 실수를 범하지 않도록 명심 또 명심!

여전히 조급하지만… 투자를 위한 준비 시간을 나는 앞으로 가져갈 테니 멈추지 말고 계속 해나가기!

2월에 나의 소중한 관악구 앞마당 정리하고 지난달 앞마당 강서구 시세 트랙킹 & 비교평가!!

3월 업무 일정 미리 정리하고 투자 공부 시간 확보 미리 해보기!