[지기 15기 8명완전체로2번달뽀개조 몽젤] 3주차 강의 후기

안녕하세요. 몽젤입니다.

3강 강의 후기 씁니다.

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이번 강의에는 특강으로 활동하고 계신 강사님이 강의를 해주셨어요.

이번 강의는 제가 지금 분석하고 있는 지역을 강의해주셔서

너무 재미있고, 몰입해서 들었습니다.

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이번 강의에서는 2개의 지역을 한번에 강의해주셨어요

2개를 왜 한번에 해주셨는지 이해가 빡! 되었습니다.

비슷한 수준을 한번에 분석하니

아~ 이래서 이렇게 확인이 가능하구나

라고 생각이 들었던 강의였습니다.

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두 지역은 중소도시에서 절.대.적.저.평.가로

확인이 되었어요. 그렇다는 건 가격이 매우 싸다라는 거죠

그래서 더 눈이 초롱초롱 해졌습니다.

절대적 저평가를 대충 이해만 하고 있었는데,

다른 지역과도 가격대를 봤을 때

확연히 저평가가 맞다는 것을 확신했습니다.

그 전 강의에서도 절대적 저평가라는 단어를 듣기는 했는데,

솔직히 와닿지는 않았거든요...

근데 이번에는 눈으로 보고 확인해서 확실히 이해했습니다.

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대부분의 사람들은 산업단지 혹은 공장단지 인근을

매우매우 비선호 한다라는 것을 알 수 있었습니다.

저도 그쪽은 안가겠다라고 생각은 했지만...

확실하게 말 할 수 있는 부분이 없었어요.

이유가 되게 여러가지가 있겠지만,

특히. 냄새와 먼지 그리고 대형 차량

이런 것 때문에 더 비선호 한다라는 것을 알게 되었습니다.

지역 분석을 하면서 생활권 별로

어느 정도 선호도를 메겨서 남겨야 된다는 것도

좀 새로웠습니다.

지금까지는 대충 여기가 좋네라고

생각만 하고 적어두거나 하지는 않았는데,

적어야 되겠더라구요. (잊어버려서..)

그리고 단지도 선호하는 단지를

미리 적어두는 것이 매우 좋을 것 같다고 생각이 들었습니다.

이번 지역은... 연식이 깡패인 것 같아요.

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그리고 마지막 쯤에 강사님이 말씀해주신 것이

'리스크가 큰 시장은 좋은 것을 투자 우선순위로 해야된다'

라고 하셨어요.

코인을 예로 들면 대부분 다 알다시피 리스크가 매우 크잖아요?

그런데 기대수익이 매우 크기에 거기에 베팅을 하는 것이고

부동산도 비슷하다라고 말씀을 해주셨어요.

리스크가 있는 지역을 배제하는 것이 아닌

기대수익도 같이 따져보고 해야된다.

더 배워서 적용을 해봐야겠습니다.

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강의를 들으면 들을수록 더 많은 것을 배울 수 있어

참으로 좋고, 감사하다는 생각이 듭니다.

감사합니다.

​

BM

보고서에 한번에 볼 수 있게 하기

시세트레킹 시 생활권별 단지 선택 후 트레킹하기

학교 분석 시 더 상세하게 분석하기