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월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음

안녕하세요. 몽젤입니다.
3강 강의 후기 씁니다.
이번 강의에는 특강으로 활동하고 계신 강사님이 강의를 해주셨어요.
이번 강의는 제가 지금 분석하고 있는 지역을 강의해주셔서
너무 재미있고, 몰입해서 들었습니다.
이번 강의에서는 2개의 지역을 한번에 강의해주셨어요
2개를 왜 한번에 해주셨는지 이해가 빡! 되었습니다.
비슷한 수준을 한번에 분석하니
아~ 이래서 이렇게 확인이 가능하구나
라고 생각이 들었던 강의였습니다.
두 지역은 중소도시에서 절.대.적.저.평.가로
확인이 되었어요. 그렇다는 건 가격이 매우 싸다라는 거죠
그래서 더 눈이 초롱초롱 해졌습니다.
절대적 저평가를 대충 이해만 하고 있었는데,
다른 지역과도 가격대를 봤을 때
확연히 저평가가 맞다는 것을 확신했습니다.
그 전 강의에서도 절대적 저평가라는 단어를 듣기는 했는데,
솔직히 와닿지는 않았거든요...
근데 이번에는 눈으로 보고 확인해서 확실히 이해했습니다.
대부분의 사람들은 산업단지 혹은 공장단지 인근을
매우매우 비선호 한다라는 것을 알 수 있었습니다.
저도 그쪽은 안가겠다라고 생각은 했지만...
확실하게 말 할 수 있는 부분이 없었어요.
이유가 되게 여러가지가 있겠지만,
특히. 냄새와 먼지 그리고 대형 차량
이런 것 때문에 더 비선호 한다라는 것을 알게 되었습니다.
지역 분석을 하면서 생활권 별로
어느 정도 선호도를 메겨서 남겨야 된다는 것도
좀 새로웠습니다.
지금까지는 대충 여기가 좋네라고
생각만 하고 적어두거나 하지는 않았는데,
적어야 되겠더라구요. (잊어버려서..)
그리고 단지도 선호하는 단지를
미리 적어두는 것이 매우 좋을 것 같다고 생각이 들었습니다.
이번 지역은... 연식이 깡패인 것 같아요.
그리고 마지막 쯤에 강사님이 말씀해주신 것이
'리스크가 큰 시장은 좋은 것을 투자 우선순위로 해야된다'
라고 하셨어요.
코인을 예로 들면 대부분 다 알다시피 리스크가 매우 크잖아요?
그런데 기대수익이 매우 크기에 거기에 베팅을 하는 것이고
부동산도 비슷하다라고 말씀을 해주셨어요.
리스크가 있는 지역을 배제하는 것이 아닌
기대수익도 같이 따져보고 해야된다.
더 배워서 적용을 해봐야겠습니다.
강의를 들으면 들을수록 더 많은 것을 배울 수 있어
참으로 좋고, 감사하다는 생각이 듭니다.
감사합니다.
BM
보고서에 한번에 볼 수 있게 하기
시세트레킹 시 생활권별 단지 선택 후 트레킹하기
학교 분석 시 더 상세하게 분석하기
댓글
리스크가 큰 시장은 좋은 것을 투자 우선순위로 하라~는 말이 저도 많이 와닿았어요. 그런데 매물임장하면서 또 갭을 보고 있는 자신을 보고는 ... 하아... 많이 배워야 겠습니다.^^ 몽젤님 후기를 보고 다시 한번 마음을 다잡아야겠습니다. !! 3주차 강의후기로 저를 바로 잡아주셔서 감사합니다. ㅎㅎ 3주차 임보까지 화이팅!!
강의를 들으니 고민했던 부분을 많이 해소할 수 있어서 좋았어요!! 강의를 들으면 들을수록 더 많은 것을 배울 수 있다는 말 너무 공감됩니다ㅎㅎ 3주차 강의도 고생많으셨습니다!!
정말 두 지역을 함께 비교해주시니, 다른 지역까지 더 쏙쏙 들어오는 느낌이었습니다! 고민하던 부분 타파해주셔서 너무나도 속 시원했다는,,,ㅎㅎㅎ 몽젤님 후기는 담백하면서도 진심이 담겨있어 너무 좋아요ㅎㅎ