[열중 43기 독강임투 4개 5래하고 성공하조 파랑파랑] 투자 전 과정에 적용할 수 있는 비교평가 방법을 배운 3강 후기 with 식빵파파님🤎

[열중 43기 독강임투 4개 5래하고 성공하조 파랑파랑] 투자 전 과정에 적용할 수 있는 비교평가 방법을 배운 3강 후기 with 식빵파파님🤎

월부를 만나 행복하게 매일매일 성장하고 있는, 파랑파랑💙입니다.

3강은 비교평가를 정말 디테일하게 배울 수 있는 식빵파파🍞 튜터님의 강의였습니다.

열중반 시작 전 강의 목차에 튜터님의 비교평가!가 있는 것을 보고 설렜었는데 역시!! 많은 것을 배울 수 있었던 강의였습니다. ☺️

[시장 진단의 중요성을 배우다]

저는 저평가된 단지가 중요하고 단순히 단지간 비교만 하면 된다는 1차원적인 생각을 했었는데,

오히려 전체적인 시장의 거시적인 관점에서 먼저 보아야 비교 평가에서 더 좋은 매물을 고를 수 있다는 것을 배웠습니다.

[전에도 배웠던 것 같은데 이제서야 이해를 하는…🥲]

비교평가 전에 절대적 저평가 시장인지 상대적 저평가 시장인지 먼저 알아야

투자 우선순위를 정할 수 있다는 점이 정말 와닿았습니다.

상대적 저평가 시장이라면 좋은데 싼 곳을,

절대적 저평가 시장이라면 가장 좋은 곳을 우선순위로 보고 투자의사 결정을 해야 한다는 것을

현재 수도권/지방 시장의 가격 흐름을 보고,

다양한 단지와 예상 투자 case를 통해 배울 수 있었습니다.

튜터님께서 정확한 시장 진단을 할 수 있도록 방법까지 세세하게 알려주셔서

어떻게 시장을 읽어야 하는지도 배울 수 있었습니다.

단순히 눈 앞의 단지만 보는 것이 아니라,

시장 분위기도 읽어내는 투자자가 되도록 실력을 쌓아 나가겠습니다!

[제대로 된 비교평가는 매수/보유/매도 투자 전체에 적용된다]

기존에 저는 비교평가는 결론 파트인 1등 뽑기에서 중요하고,

매수 직전 단계에서만 적용된다는 생각이 강했습니다.

그러나 감정에 지배되지 않고,

비교평가를 매수/보유 과정에 계속 해서 적용하신 튜터님의 실전 투자 사례를 통해

보유, 향후 매도까지 투자 전 과정에 적용된다는 것을 알 수 있었습니다.

또한, 아는 지역과 단지를 충분히 만들고 비교평가가 쉬워져야

가치 대비 싸게 사는 매물을 매수하고

안전 마진을 확보하는 투자,

즉 사는 순간 벌 수 있는 투자가 된다는 점을 배우며

다시 한번 투자 원칙과 기준을 생각해 볼 수 있었습니다

제대로 된 비교평가가 있어야 돈을 더 벌고,

확신을 가지고 자산을 지킬 수 있다는 것,

매수/보유/매도 투자 전체에 적용된다는 점 명심하겠습니다!

[책은 돈 그릇을 키우는 토대다]

열중반인만큼 튜터님께서는 책의 중요성을 마지막으로 강조해 주셨습니다.

본인께서 열중반을 처음 들었던 때를 회상하시며,

마치 저희의 조급한 마음을 읽으신 것처럼 말씀주셨습니다🤣

책은 예상치 못한 일을 해결하는데 도움이 되고

문제에 대한 해답을 찾는 것으로 활용할 수 있다고 하시며

독서의 진정한 의미를 강조해 주셨습니다.

실제 본인께서 투자 과정에서 책을 어떻게 활용하시는지,

마인드, 투자, 협상 등 각 카테고리별로 문제가 발생할 때

읽는 책이 정해져 있다고 말씀주셔서

내면의 성장을 키우는 저만의 보물 상자를 만들어야겠다고 생각했습니다.

끈기와 반복이 필요한 비교평가의 중요성을 강조 해 주시고

디테일한 사례와 의사결정과정을 알려주신 식빵파파 튜터님 감사합니다💖

나라면 어디를 선택할까라는 관점에서 계속 해서 꾸준하게 비교평가 연습을 해 보겠습니다!

💙 BM POINT!

• 시장 진단을 먼저 하고, 비교평가 우선순위에 적용하기 [지속적인 시세트래킹과 현장 분위기 파악!]
• 꾸준한 앞마당을 늘리며 비교평가를 계속 해서 반복하기 [결론 파트에 더 집중하고 최소 2~5개 단지를 생활권/가격 고정하여 연습하기]
• 나의 돈 그릇을 키우는 책 보물 상자 만들기 [카테고리별 나만의 도서 선정하기]