[사달라] 월부학교 4강 _ 실전투자과정 (매수,전세,보유,매도)

안녕하세요 달라도 너무 다른 사달라입니다

1강 현재 시장부터, 

2강 임보결론 작성법, 

3강 실전 갈아타기

그리고 실전투자과정을 전체적으로 알려주시는

4강 강의는

벌써 월부학교가 반이나 지났음을 실감 할 수 있었습니다. 

우리가 매수는 비교평가로 해왔지만,

결국엔 같은 투자자에게도 적합한 투자 물건이 달라지고,

내 세금 현황에 따라, 협상에 따라

만들수 있는 물건도 달랐습니다. 

강의중 가장 인상 깊었던 부분은

물건을 보유할지 매도를 해야할지

우리가 알고 있는 원칙 (수익,다음투자,리스크)뿐 아니라

세금적인 측면에서 보유해서 현실적으로 수익을 더 기대해 볼수 있을지,

세금혜택을 받을 수 있을지 세세하게 

알아 볼 수 있던 점이었습니다. 

특히 저는 매도보다는 매수에 초점을 맞춘 시기다 보니, 

전세 낀 물건이나

계약갱신청구권을 사용한 여부도 중요하게 보았는데

반대로 내가 매도할 시에도 어떻게 유리하게 만들지

금액이나 조건등을 다시한번 생각해 볼 수 있었습니다

특히 내가 매수한 이후, 또는 매도한 이후

아쉬운 투자로 남을 수 있는데,

결국엔 내가 한 선택에 책임을 지는 것

우리는 한두채만 투자하는 것이 아니라 

다주택으로 다음 투자를 생각하고 배워나가야한다는 점을

다시한번 되새길 수 있었습니다

매수를 검토할 때에도 내 선택에 책임을 질 수 있도록,

여러 투자후보를 가져가고,

최선의 선택이 맞는지 다시한번 투자후보에서 찾아보는 것과

보유하는 과정에서 전세입자의 입장을 다시 생각해 보는 것

매도하는 입장에서는 내가 매수자라면 내 물건이 어떤 가치를 가질지, 

항상 편익과 비용으로 

최선의 선택을 다할 수 있도록 노력을 해야,

후회가 남지않고, 책임을 다할 수 있다고 느꼈습니다. 

앞으로 한달남짓 남은 기간동안,

결국 투자자로써 제가 제대로 했는지, 

책임을 다하였는지 다시한번 돌아보며

이시점에서 좋은 강의를 듣게 되어 감사합니다

투자자가 되는 과정에서 

제대로 하고 있는지 고민하고 있는게 당연하고

그 과정을 함께하고 있는 오하튜터님❤️ 러버즈들❤️ 감사합니다