3강 과제제출(내용정리)

[권유디 시세차익 아파트 투자법]
경매 : 부채 미납(인도명령o) 
공매 : 세금 체납(강제집행(소송)→낙찰가보다 하락)

경매(법원) ▶ 최저가(감정가 80%)
공매(자산관리공사) ▶ 최저가(감정가 90%)

매매 : 좋은 것을 싸게매수
경,공매 : 시세 대비 싸게매수

아파트 > 비아파트(빌라,단독,오피스텔)
1. 명도,권리분석 벽 넘기 어려움
2. 수익형 부동산을 싸게 매수해도 아파트 수익대비 적다.

[임차 거주 후, 시세차익 아파트 투자]
- 알파투자, 전세상승분 현금흐름
- 자산증식 > 거주 안정성

[물가상승 이상으로, 아파트 매매가격 상승.]
- 지방 투자 현실성) 3년 투자, 수익금 5천
- 소액 갭투자 기회가 늘어나고 있음(수도권)
- 더 좋은지역 공부해서, 시장가격 파악해 놓기.