“전세 임차 살고, 임대주기 전략
(전세갭투자)" 문의
안녕하세요!
시흥 전세 빌라에 거주중인 32세 신혼부부 입니다ㅎㅎ
25년 상반기 내집마련을 목표하고 있고
내집마련 기초반을 사전신청 했습니다!
좋은 시기를 활용해, 가성비 있는 부동산을 저가 매수 후, 심적으로 여유있게 기다리며 수익을 내고 싶습니다.
질문 1)
자녀 계획과 관련해 송도에 처가댁이 있습니다.
때문에 ‘시흥 전세집에 실거주’하며,
‘강서구 전세 갭투자’ 내집 마련에 대해
생각해보게 되었습니다.
저희 부부가 리스크를 감당할 수 있는 선에서,
5-6억대 강서구 아파트를 위주로 보고 있습니다.
제 부족한 손품 능력으로는,
90년대 구축+소형 평수가 많이 보입니다.(갭투자)
- 방화5단지
- 방화 3단지 청솔
- 방화동성 아파트
- 염창신동아 파밀리에
- 염창동아 1차
- 가양 2단지 성지아파트
- 태진한솔
라인아파트
부동산 매매가 처음이며, 지역공부가 부족하여
소형평수가 수요도 측면에서 좋은 투자가 될지 고민입니다ㅠ
Q. 직장과 요건을 감안해 타지역 알아보는게 좋을지?
Q. 강서구에, 제가 놓친 추천해주실 곳이 있는지?
이에 대한 조언을 여쭙고 싶습니다!
*가용 예산 3억 3천만원
(원리금 감당가능, 현저축 금액의 50%)
사실 아직 많이 부족하지만, 월부 선배님들의 후기들을 보며 저 또한 돈을 틀어쥐는 부자로 거듭나고 싶습니다.
두서없는 글 읽어주셔서 정말 감사합니다!
[현상황]
- 보유 현금 : 8천
- 전세 보증금 : 1억 (25년 7월 만기)
- 대출 가능액 : 2억 5천 (DSR 3단계 기준)
- 총 가용 금액 : 3억 3천
- 월 저축액 : 250만원
6. 직장(남편 : 인천검단 / 아내 : 소사역)
월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버필독 < 여기 클릭!
IMG_3411.jpeg
다운로드
