[열중 43기 5959 독서도 잘해요~~! 두비두밥] 3강 강의 후기-나라면??

안녕하세요 올해안에 투자하고 싶은 초보투자자 두비두밥입니다

실전 투자로 이어지는 제대로 된 비교평가 하는 법 주제로 식빵파파님이 강의를 진행 해 주셨습니다

인상 깊었던 점

*시장진단하기

절대적 저평가와 상대적 저평가인지의 시장진단 후 시장에 맞는 물건을 골라야 한다

시장상황에 따라 투자 우선순위가 달라진다는 점

저환수원리를 통해 물건을 찾는 건 맞지만 어떤 시장인지에 대해서도 

반드시 진단을 해야 한다는 점이 인상 깊었습니다

*생활권 고정 비교평가/가격 고정 비교평가

매/전, 전세가율, 투자금, 교통, 환경, 학군 고정 툴을 가지고 비교평가를 하자

+전고점을 통해 하락률 파악하고 단지를 선별하자

단, 전고점을 활용하되, 맹신하지는 말자!(전고점의 유의미한 것만 활용하기)

신축이라 전고점이 없다면 주변 신축의 전고점과 비교하여 확인하기~

비교평가를 해서 1등을 뽑으면 좋지만 가치가 비슷한 것이 있을 수 있다

(현장가서 확인하자!)

부동산은 인문학적으로 접근해야 하지 공식처럼 생각하지 말자

*부동산 투자자로 성장하는 법

싸게사서,비싸게 판다

내가 투자하는 기준,시간을 명확하게 해야하고 조급함에 쫒기지 말자

돈그릇의 토대가 되는 것은 독서다

적용할 점

1. 지금 내가 투자 하는 시장은 진단해서 그 진단에 맞게 투자물건 선정하기
2. 생활권,가격 고정 비교평가해서 1등뽑고 매임해서 직접 현장에서 보기
3. 아는지역을 넓혀나가면서 독서 놓지않고 돈그릇 넓히기
4. 조급해하지 않기

식빵파파님의 강의를 듣고나서 어디 쪽집게 과외 받은 느낌이랄까요?

온라인 강의임에도 불구하고 오프의 열정강의가 전달되는 느낌을 받았습니다

비교평가의 단계도 아직 못가봤는데 이 강의를 레버리지 해서 

비교평가를 뿌셔봐야 겠네요

열정적인 강의 해주셔서 감사합니다!