바로내일! 강동 그란츠 리버파크 무순위줍줍 총정리(단지정보, 분양가, 시세차익, 전매제한)

서울시 강동구 성내동에 위치한 "그란츠 리버파크" 무순위 줍줍 총정리 해드리겠습니다.

(단지정보, 분양가, 시세차익, 전매제한)

작성일 : 2025.02.23

안녕하세요,

야누스22입니다:)

오는 2월 24일 월요일,

바로 내일이

그란츠 리버파크의 무순위줍줍 접수날인데요,

강동구의 프리미엄 아파트에 해당하는

그란츠 리버파크 무순위줍줍에 대해

말씀드리고자 합니다.

같이 한번 살펴보러 가시죠~!

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"강동구 그란츠 리버파크"

무순위 로또 청약

목차

1. 단지정보

2. 분양정보

1. 단지정보

📌위치

: 서울시 강동구 성내동

그란츠리버파크(2025년04월예정)

서울특별시 강동구 성내동 15

위치는 서울시 강동구 성내동

서울시 강동구 성내동에 위치한 단지 입니다.

성내5구역에 해당하는

재개발 성내5재정비촉진구역으로

오는 25년 4월에 입주 예정이네요!

📌규모

: 총 407세대, 21세대 무순위 줍줍 대상

✔️지하 7층 ~ 지상42층, 2개동

✔️407세대(무순위줍줍 21세대)

✔️시공사 : DL이앤씨

✔️용적률 649%

그란츠 리버파크는

약 400세대가 넘는 소규모 단지인데요,

오는 25년 4월에 입주 에정 단지로,

다음과 같은 평형으로 구성되어 있습니다.

✔️평형 구성

▶ 36㎡ 37세대

▶ 44㎡ 63세대

▶ 59㎡ 188세대

▶ 84㎡ 106세대

▶ 104㎡ 7세대

▶ 108㎡ 2세대

▶ 113㎡ 2세대

▶ 180㎡ 1세대

전용 36~180으로 다양하게 구성되어 있습니다.

이중

잔여물량 21세대(84타입) 가

이번 무순위 청약 줍줍 대상인 것입니다.

📌입지(교통)

✔️ 천호역(5,8호선), 강동역 (5호선)

그란츠 리버파크는

천호역(5,8호선)과 강동역 (5호선) 사이에 위치한 단지예요.

더블역세권이긴 하지만 역과의 거리가 각각 있는 편이에요.

그리고

바로 앞 천호대로와 올리픽대로, 강변북로가 위치해

수도권순환고속도로 등 광역 교통망이 나쁘지 않아 보입니다.

강남업무지구 30분대,

여의도 업무지구 50분대,

중심업무 지구 30분대로

3대 업무지구 모두 1시간 이내

출퇴근이 가능하네요.

특히 빛나는 강남 접근성...!

다만 역까지 도보로 오래걸리는 게 좀 아쉬워요

📌입지(환경, 학군)

현대백화점, 이마트, 롯데백화점, 로데오거리,

광나루 한강공원, 올림픽공원, 강동성심병원, 아산병원 등

기존에 인프라가 풍부한 성내동답게,

천호동 일대의 상권과

공원, 병원 등 다양한 상업시설 및 인프라가

근거리에 위치해 있어 편리한 생활이 가능합니다.

특히 천호역을 중심으로 상권이 발달한게 보이시죠?

다만 그란츠 리버파크의 경우 성내초등학교에 배정되는 데요,

도보로 10분 정도 소요되고,

가장 빠르게 도달할 수 있는 길이 대로변이 아니어서

조금 아쉬운 부분이 있어요.

2. 분양정보

📌분양가

: 17~18억대

가장 중요한 가격!!

그란츠 리버파크의 분양가는 다음과 같은데요,

이번 무순위 줍줍 대상 면적은

84A, B 타입 총21세대로,

분양가는 층, 타입별로 차이가 있지만

최소 17.2~ 최대 19.4억으로 형성되네요.

여기에 발코니 확장금액은 타입과 상관없이

2,290만원이니... 이를 합하면

최소 17.4억~ 최대 19.6억

정도 예산이 소요되는 군요!

인근 신축 단지들과 비교하면

적당한 가격인 듯 보이지만

천호동 더샵강동센트럴시티(2025)

84 14.2억

천호동 강동밀레니얼중흥S-클래스(2024)

84 12.5억

천호동 e편한세상강동프레스티지원(2026)

84 13.2억

해당단지들은 입지가 좋고 규모도 큰 편이고,

그란츠 리버파크가 하이엔드 브랜드임을 감안해도

84가 최소 17억대인 가격은

다소 비싼 거 아닌가 하는 생각이 들어요.🤓

사실 그란츠 리버파크는 고분양가 논란이 있던 단지였어요.

327가구를 지난해 8월 분양했을 당시 

평균 청약경쟁률이 19.8대1로 높은 편이었는데,

계약 포기 물량이 발생하면서 임의 공급을 진행했거든요.

그렇다면 강동 그란츠 리버파크,

무순위 줍줍이 당첨된다면

잔금일정이 어떻게 될까요?

<<<초기 계약금 5%>>

1차 계약시 2천만원

2차 계약시 2천만원을 제외한 계약금의 5%

(계약후 14일 이내)

<<<입주 계약금 5%>>

입주시 계약금의 5%

(입주지정기간 내)

<<<중도금 60%>>

중도금 60% 약 8억~9억원

(2025.04.26.)

<<<잔금 30%>>

중도금 30% 약 5억원

(입주시, 입주지정 기간 내)

계약금을 두번에 걸쳐 10%지불하고,

중도급은 60%

잔금은 30%입니다.

🙇🏻‍♀️자금 일정 잘 확인하시길 바랍니다.🙇🏻‍♀️

📌청약자격

: 만 19세 이상 전국 모두 가능

강동 그란츠 리버파크의

청약 자격은 다음과 같습니다.

✔️만 19세이상 전국민 모두 가능

(무순위 줍줍이니까요!)

✔️전매제한 1년

✔️재당첨제한 : 없음

✔️거주의무기간 : 없음

✔️분양가상한제 : 미적용

전매제한 1년을 제외하고는 청약 조건이네요😮

📌청약일정

✔️ 무순위 접수 : 2/24(월)~2/25(화)

✔️당첨자발표 : 2/28(금)

✔️서류제출 및 계약체결 : 3/1(토)

일정 잘 확인 하셔야 겠어요ㅎㅎ

📌입주자모집공고문

강동 그란츠 리버파크의

무순위 입주자모집공고문을 아래에 첨부해 두었습니다.^^

관심있는 분들께서는 일정 잘 확인하셔서

무순위줍줍의 주인공이 되시는 건 어떨지?☺️

오늘은 그란츠 리버파크의

무준위 청약 줍줍에 대해서 알아봤습니다.

도움이 되셨나요?

2/24(월) 청약일정

까먹지 마세요!!!

그리고... 브라운스톤 여월 외에 청약에 관심있다면?

다음과 같은 강의를 추천드립니다.^^

긴글 읽어주셔서 감사합니다.

♥️좋아요와 댓글은 글 작성에 큰 힘이 됩니다.♥️💪🏻