[내마중 15기 30년 걱정없는 내집마련 하조 공기밥] 2주차 수강후기

필수유지재, 어디든 있는 공기+밥

공기밥입니다~😆🌈

이번 내집마련중급반 2강은 밥잘님께서 해주셨는데요.

내집마련과 투자는 다르며, 그에 따른 선택의 기준에 대한 말씀을 해주시면서 시작되었습니다.

내가 좋아하는 기준을 잡는것이 아닌

수요에 따른 다른 사람들이 좋아하는 기준을 적용하여

강남 1시간 이내는 꼭 지켜야 하고,

가치판단의 범위는

강남 1시간 이내, 더 많은 직장수요를 갖고, 가족세대의 선호환경을 갖춘 교집합이 많을수록 선호하는 단지라는 말씀.

그 가치판단의 기준 시작이 일자리라는 부분을 말씀해 주시면서

직장의 접근성, 강남을 1시간 내에 들어갈 수있는 중요성에 대한 설명을 들으며,

확실히 내 기준으로 만 생각하고 있지 않았나 하는 생각을 많이 하게 되었습니다.

현재의 가치판단기준

전고점 대비 현재의 가격 수준을 말씀 해주시면서

하나의 가격판단 프로세스를 다이어그램을 통해 조건을 충족하는 Yes, 불충족하는 No를 따라 가다보면 가치판단을 통해 내가 내집마련 할 수 있는 방법을 알려주시고,

그에 대한 적용하는 방법을 예시를 통해 알려주셨는데요.

기준을 갖고 너무 무리하지 않아도 충분히 좋은 집은 아직 많이 남아있다고 하시는 말씀이,

요즘 기사들을 통해 접하는 부분은 집값이 오른다는 막연한 생각과 조급함을 다시 한번 잡을 수 있지 않았나 생각됩니다.

그리고 한번의 매수를 통해 퀀텀점프를 꿈꾸지 않나라는 생각도 하게 되었는데요.

“내가 살수있는 집은 7억짜리인데 무리해서 8,9억을 산다해도 한번에 20억, 30억을 버는게 아니다.”

“갈아타기로 1~2번 더 가야한다.”라는 말씀을 통해 한 방을 노리지 않았나? 하는 생각과

그 한 방이 크진 않다라는 생각을 다시한번 생각하면서 마음을 다 잡을수 있었습니다.

기준안에서 사는게 가장 좋다.

부족한 집을 사면 실패하는걸까라는 불안을 가지고 있지만,

기준안에 사면, 가능한거 안에서 선택을 하면 좋을 듯하다라는 말씀 새기겠습니다.

특히, 실거주 내집마련은 내집을 마련한다는 주체지만,

거주/보유 분리와 투자의 개념을 같이 생각하고 있던 저는

이번 밥잘님 강의를 통해 거주/보유 분리의 개념과 투자 개념을 다시한번 정립할 수 있는 계기가 되었습니다.

장기적인 내 집마련 측면에서 땅의 가치가 더 높은곳

단기적으로는 수익, 결과를 보고 갈아탄다면 연식의 가치가 좋은 곳을 생각하는 등

내집 마련의 관점을 다시한번 바라볼 수 있는 시간 이었습니다.

좋은 강의 해주신 밥잘님께 감사드립니다~~😆🌈