[지기14기 5늘의 노력이 5년후 결과 만들조 샤방샤기] 3주차 강의후기

게리롱님에 이어서 망구님까지!!

월부는 미모로 튜터가 되는것인가!! ㅎ

1년 전 첫 임보 작성때 조원분이 공유해주셨던 망구님의 임보에 감탄하면서도

이런 경지까지 언제 도달할 수 있을까 좌절(?)도 했던 때가 생각났다.

초보자들이 참고하기에 내용이 참 좋다는 망구님의 임보만 봐도

배려와 정성이 느껴졌는데 강의에서는 더욱 꼼꼼하게 하나씩 짚어주시는 부분에서 감덩!

입지분석을 단편적으로 하기 쉬운데

각 입지요인들을 임장에 어떻게 녹여낼 것이며, 투자와 어떻게 연결시키면 좋을지를

세세하게 설명해주시고, 마지막 정리장표에 일목요연하게 나타내주신 점이 특히 좋았다

생활권 구분도 시세와 함께 어떤 특징들이 있는지 큰 범주와 작은 범주에서 설명해주셔서

가보지 않았지만 생활권이 파악되는 듯 했다.

그 동안 시세를 따고 시세지도를 그려도 막상 머리에 잘 안들어왔는데

마지막에 수익+전고점을 적용해서 정리하고 그 지역은 어떤 기준에서 우선순위를 두어야 하는지를 정리하니 한 눈에 들어오는 느낌이었다.

입지분석 중에 항상 뭔가 부담스럽고 하기 싫지만 진짜 중요한 파트인 공급부분을

어디에 중점을 둬야할지, 어떻게 표현하고 해석해야할지는 이번 임보부터 바로 적용해야겠다

앞마당을 만드는 것보다 더 중요한건 어떻게 지켜보고 관리할지인데

시세트레킹 방법에 대해서 쉽고 A-Z까지 세세하게 설명해주신 덕에

기존의 트레킹 양식을 좀 더 업그레이드를 해야할 것 같다.

마지막으로 항상 임장지 갔다가 후다닥 오기 바빳는데

나만의 행복버튼을 만들라는 조언에 당장 담주 임장부터 시도해봐야겠다ㅎㅎ

B.M point

1.입지분석시 정리장표 삽입 : 질문_응답식 주요 키워드로 정리

2.학군분석시 초등학교 학생수 확인사항+유의사항 적용해보기

3.시세지도 : 생활권 시세 + 특징까지 키워드로 표시하기 + 투자 우선순위 적용하기

4.시세트레킹 : 강의 내용 적용하여 기존 내용 수정