[열중 43기 23조 미라클맘]기준을 갖고 아는 지역을 늘려나가는 투자자로 성장하기!!!

월부강의를 들으면서 제일 많이 들었던 것 중에 하나가 바로 비교평가를 통한 1등 뽑기였던 것으로 기억한다. 

임보의 끝은 비교평가 그리고 1등 뽑기였는데 항상 그 지점에서 몸과 마음이 지쳐 흐지부지 지나가버렸던 기억들….

그래서 아쉬움을 많이 남겼었던 나의 임장보고서와 나의 앞마당들….ㅠㅠㅠ

난 3주차 식빵파파님의 강의 제목과 목차를 보며 엄청 설레기도 하고 또 엄청 기대되기도 했었다. 

나의 간지러운 부분을 너무나도 정확하게 알려주셨던 쪽집게 강의였었다. 

반드시 1호기를 투자해야되겠다는 마음으로 매물임장을 다녀보니 머릿속이 더 복잡해지는 느낌이었는데 강의를 듣고 

바로 적용해보았다. 

아하~~~~ 이렇게하면 되겠는데~~~라는 탄성이 절로 나왔다. 

아직은 서툴르고 어렵지만 이 과정을 반복하면 나도 할 수 있겠다라는 생각이 절로 들게 만들었던 강의에 너무너무 

감사한 마음이었다.  

식빵파파님의 강의는 뭔가 더 뾰족한 느낌이랄까…. 디테일이 살아있는 그런 강의였다. 

비교평가를 해야 하는 이유

1. 1. 제한된 투자금으로 더 버는 투자를 할 수 있다.

  2. 확신을 가지고 자산을 지킬 수 있다.

너무 당연한 말이지만 이 당연한 것이 실제로 해보면 어찌나 어렵던지…. 이번 강의를 통해 조금은 덜 어려워졌다.

2025년 현재 시장을 정확히 판단하는 것에서 시작되며

 현재  서울 수도권은 싼 것과 비싼 것이 함께 하는 시장(상대적 저평가)

지방시장은 대부분 절대적으로 싼 시장(절대적 저평가)

이를 통해 투자의 우선순위가 달라진다.

생활권 고정 비교평가  대  가격고정 비교평가

그 과정 하나하나를 너무나도 자세하게 설명해주셨다. 그리고 나의 앞마당인 평촌을 예시로 설명해주시니 더 귀에 쏙쏙 들어왔다. 여기에서도 여러가지면에서 앞마당의 필요성을 절절히 느꼈다.

시장에 맞는 투자 우선순위를 확인하고 비교평가를 통해 가치를 판단하고 마지막으로 투자 의사 결정!!!

이러한 과정을 거쳐서 정확하게 판단하고 의사결정을 한다면 흔들리는 시장에서 흔들림없이 평온한 마음으로 시장을 

바라보며 계속해서 투자를 이어나갈 수 있다는 사실

마지막으로 저환수원리!!!! 를 통해 확신을 가지고 매수 

실전투자사례로 식빵파파님의 투자한 사례를 설명해주셨는데 왜 하필이면 아직까지 원하는 결과가 나오지 않는 단지를 가지고 나오셨을까? 내가 도달한 결론은 정확한 절차를 통해 확신을 가지고 투자하였기에 흔들리지 않고 기다릴 수 

있음을 보여주는 것으로 보였다.

요즘 매물임장을 다니다보니 종종 마음이 흔들리는 경우들이 있다. 

좋은데… 너무 좋은데… 하고 싶은데… 괜찮을것같은데… 날아가면 어떻하지???라는 마음의 충돌

그런 과정을 통해 월부에서 배운 싸게 사서, 비싸게 판다. 내가 좋아하는 것이 아닌 싼 것을 투자한다라는 것이 없다면 난 기준을 지키지못하는 묻지마 투자를 했을게 너무나도 뻔했다.

부동산 투자자로 성장하기 위해서 기준을 갖고 아는 지역과 아는 단지를 만들어나갈 수 있도록 시간을 확보하여 

투자자로 반드시 성공해나가야겠다고 다시 한 번 다짐해본다.

훌륭한 강의를 해주신 식빵파파님께 다시 한 번 더 감사드리며 후기를 마칩니다^^