[재테기 투자9단 29억만들조 랄라B] 강의후기 3강

나에게 특히 인상깊었던 점

1. 뭐든 용어, 정의를 아는것이 기본인데 정확하게 모르는 부동산용어 메타인지하게 되었다. 

이번 기회에 다시한번  알게되었고, 익숙해질수 있도록 틈틈히 확인해 봐야겠다

(내가 잘 모르고 어려워했던 용어들-전용면적, 공용면적, 건폐율, 연면적, 용적률, 대지지분)

2. 긴급하지 않지만 중요한 일을 우선계획에 넣는다. - 투자

대부분의 사람은 긴급하고 중요한 일 , 즉 “회사”일을 우선순위를 둔다

월급쟁이인 나도 여전히 회사일이 우선순위인 상황이다.

그래서 긴급하지 않은 중요한 일은 계속 뒤로 미뤄지게 되는데 그러지 않도록

“투자”를 우선순위에 꼭 두도록 항상 체크해야겠다.

3. 전세 계약서에 특약 명시 내용의 의미 및 계약 시기

세입자의 권리는 전입신고와 확정일자 다음날 부터 효력이 발생하므로

계약서에 특약 명시한다.(임대인은 전세계약일 다음날까지 등기부등본상 권리 변동)

돌발상황에 대비할 수 있도록 “평일 오전”에 계약하라고 말씀하시면서 들었던 예시에서

정말 중요한 내용을 캐치할 수 있었다.

• 매매계약이 금요일일 경우,  법무사가 당일 처리할 수 있도록 시간을 확보해야 하며,
• 등기부등본권리변동을 영업 익일에 반영된다는 점에서 금요일 계약시에는 다음날 월요일이므로

• 나쁜사람이 맘먹으면 토, 일에 대출을 받아 선순위가 바뀔수도 있음.

  그래서 평일 오전에 해야 함.

  → 매매이든, 전세이든 이점 명심! 해야겠다고 느꼈다. 

꼭 적용해보고 싶은 점 (경제기사, 독서, 질문, 시세조사)

꼭 해야 할 것들 너무 많이 알려주셔서 다 해낼 수 있는지 먼저 걱정부터 앞서게 되지만

하나하나씩 해보자

1. 시세조사- 매월 1회 하기(가장 우선순위에 둘것)

2. 경제기사-매일 1개 what/why/how 정리

3. 독서-내용 요약/ 느낀점/적용할 점

4. 질문- 생각나는 즉시 질문리스트 작성하기 ,나 자신을 솔직하게 드러내고 도움을 구하기

문제를 해결하기 위해 누구에게 질문해야 하는지 판단하기