[재테크기초반 5기 72조 셰르파2] 권유디님의 3강 후기_잃지 않는 투자를 위하여

안녕하세요. 25년2월에 재테크기초반을 수강하는 [셰르파2] 입니다.

권유디님의 3주차 강의를 듣고 후기를 남깁니다. 

이번 3주차 강의는 큰 선물을 받았습니다.

작년부터 시작된 월부생활에서 처음으로 우수 후기자로 선발되어 오프라인 강의를 들을 수 있게 된 것입니다^^

모든 과제를 완료한다는 나와의 약속을 지키기 위해 중학생 둘째 딸과 배우자의 도움으로 동영상 후기를 처음으로 찍어봤는데, 이것이 좋은 결과로 돌아왔습니다. 가족과 함께 하여 결과를 만들 수 있어 더욱 기분이 좋았습니다. 월부덕에 딸과도 좋은 추억을 하나 만들었네요 ^^

2/15 토요일 11:00 수업을 듣기 위해 월부강의실로 향했습니다.

작년 ‘강사와의 만남’에서 방문했던 곳과는 다른 곳이었습니다.

이곳 에서의 수업은 오늘이 마지막으로 다른 사옥으로 이사를 한다고 합니다. 여러모로 의미가 남다른 시간이었습니다.

뵙고 싶었던 권유디님의 강의를 직접 들을 수 있어서 너무 감사한 시간이었습니다.

작년부터 들었던 부동산 관련 수업의 총 복습 같은 시간이었습니다. 

‘내마기’ 부터 ‘서투기’까지 강의에서 나왔던 기본적인 부분을 전부 훑어 주시는 강의로 ‘재테크 초보를 위한 부동산으로 돈 버는 법’ 이라는 주제입니다.

1.PART1 한번으로 끝내는 부동산 용어 및 상식

• 투자에 필요한 부동산 용어를 짚어 주셨습니다. 다시 복습할 수 있는 시간이었습니다.
• 부동산 관련 세금을 알려 주셨습니다. 세금 자체가 본질이 아니며, 편익을 생각하면 문제될 게 없습니다. 세금 많이 낼 수 있는 투자자가 되고 싶습니다.

2.PART2 나에게 꼭 맞는 부동산 투자의 종류

• 수익유형/투자대상/투자방법에 따른 모든 Case를 알려 주셨습니다. 현금 흐름을 주는 아파트의 시세차익형 부동산 투자로 진행할 것입니다

• 가치를 보고 접근하여 수도권 아파트로 향후 10년을 보고 진행할 것입니다.

   

3.PART3 부동산 투자로 돈 불리는 방법

• 실거주 사례와 투자 사례를 통해 각각의 특징을 알려 주셨습니다.
• 현재 실거주로 있는 0호기를 자산재배치를 통해 투자로 진행할 것입니다.
• 각 투자 사례를 통해 지역을 알고 기준에 따라 진행하는 것이 중요함을 다시 느꼈습니다.
• 사람들이 좋아하는 아파트 특징에 따라 땅과 건물의 가치를 봐야 합니다.
• 기준은 가치에 비해 싼 지, 투자금으로 최선인지 항상 질문해야 합니다.
• 잃지 않는 투자가 중요합니다. 리스크를 파악해야 합니다. 역전세, 계약 및 잔금시의 리스크를 대비해야 합니다.

4.상황별 부동산 투자 방향성

• 현실적인 재테크 초보 투자자의 성장 과정을 통해 나의 위치를 알게 되었으며, 앞으로 어떻게 해 나갈지 다시 생각해 보았습니다. 건강, 가정, 인맥, 경제기사, 독서 및 질문에 대해 꾸준히 필요한 부분을 해 나갈 것입니다.
• 투자는 마인드가 90%라고 합니다. 성장을 위해 멘토를 만날 수 있도록 노력할 것입니다.
• 피드백이 필요 합니다. 계속 유지, 개선할 점, 목표 달성에 따른 보상을 점검해야 합니다.
• 독서를 통해 삶에 실제로 적용해 보고 개선하는 것이 중요합니다.
• 질문은 ‘당다시’ 당연한 것을 다시 보는 시선이며, 성장을 위해 가장 빠른 길이라는 것입니다. 질문하는 것을 피하지 않겠습니다.
• 정해진 시간에 긴급하지 않지만 중요한 일의 비중을 더 높일 것입니다.
• 잃지 않는 투자의 본질을 알고 기준대로 해 나갈 것입니다.
• 임장의 시작부터 끝까지 전과정을 다시 복습할 수 있었습니다.

• 시세트레킹을 꾸준히 하여 기회를 포착하고 시장의 흐름을 파악할 것입니다.

   

5.TIP

• 투자자로서 필요한 전, 월세를 싸게 구하는 프로세스를 함께 할 수 있었습니다.
• 부동산 방문, 주변환경 파악 법, 계약 시 주의사항을 통해 체크포인트를 꼼꼼히 알려주셨습니다.
• 부사님께 의뢰하여 임대사업자 물건을 접할 수 있음을 알게 되었습니다.

• 예산확인 > 입지파악 > 매물보기 > 환경파악 > 반복 > 계약의 과정대로, 배운 대로 진행 할 것입니다. 

   

   

끝으로, 멘토님께서 지금까지 투자 생활을 해오며 겪었던 어려운 점을 바탕으로

투자자가 겪을 어려운 점을 통해 가질 수 있는 소중한 것을 가지는 것이라는

쉽지 않지만, 계속해서 해 나가길 바라는 당부를 들으며 마음을 더 잡을 수 있었습니다.

8시간이 넘는 강의 후, 한사람 한사람 싸인과 간단한 대화를 통해 힘을 주셔서 더욱 감동이었습니다.

함께 우수 후기자로 선정되어 같은 조로 편성된 조원분들도 월부안에서 꾸준히 좋은 결과 있기를 바래봅니다.

오랜 시간 동안 좋은 강의, 세심한 나눔을 해주신 권유디님에게 진심의 감사의 말씀을 드립니다.