[재테기5기 113조 오둥이네] 3주차 강의 후기 # 권유디강사님

안녕하세요.

아들넷 딸하나의 오둥이네입니다.

이번 재테크 강의를 들으면서,

1.2강 너무 충격적으로 좋았습니다.

3강은 부동산 강의 이기때문에 편한 마음으로 들어야 겠다고 생각했습니다.

강사님께서는

진짜 이걸 이렇게 쉽게 설명하려 하시기 까지 힘들지 않았을까?

진짜 완전 기초부터 가르쳐 주셨습니다.

이건 내가 처음 월부 왔을때, 들었어야 했어 !!

몰라서 고생했던 부분들을 차근차근하나씩 설명해 주셨습니다.

진짜 처음 부동산에 대해서 배우는 사람들은 

편하게 접근가능 할 것 같았습니다.

어플도 하나 하나 짚어주셔서 

연령대 상관없이 부동산에 입문할수 있는 기초 강의였습니다,

이 안에서 내가 배워야 할것은?

역전세 대응이었습니다.

놓치고 있던 부분을 발견하고 .. 생각해 놓고 있지 않았구나…

공급을 파악하고, 전세를 놓았지만,

전세가율이 떨어져서 전세 세팅에 더 많은 투자금이 들어간다면,

새로운 새입자는 4년을 거주한다.

그럼 내돈은 2년이 묶이는 것이 아니라.

4년이 묶이게 되는 것을 놓치고 있었습니다.

생각보다 더 큰 투자금이 오랜시간 묶이게 되는데,

1년마다 5% 전세가를 올려받을수 있다는 것도 처음 배우게 되었습니다.

또 돈이 묶이는 것이 감당가능한 사람들은

매매가가 상승했을 수도 있는 상황들이 벌어지기도 한다는 사실을 배우면서

좋은 지역 좋은 단지에 투자금이 더 묶이더라도 어떻게 보면

싸게 사서 매매가가 상승하면 그것도 괜찮은 투자구나"라고 배웠습니다.

무조건 공급 리스크를 멀리했는데,

여러 각도 여러 방향에서 상황을 바라보는 능력이 부족했습니다.

기초 강의에 열정을 보이신 권유디강사님 감사합니다.

bm 

전세는 꼭 평일에 잔금을…

바로 전입신고와 확정일자 받기,

대항력이 1순위가 되어야 한다.