[열중 43기 주인공은50조 _마파]3주차 강의후기

안녕하세요. 마파입니다. 

앞마당을 하나, 둘 늘려가면서도 

늘 어려운 비교평가인데요. 

식빵파파튜터님께서 열중 3주차 강의에서 

비교평가의 모든것을 알려주셨습니다. 

앞으로 만들어갈 앞마당에서 

어떻게 적용해볼 수 있을까 

마음이 너무 설레입니다. 

강의 내용을 잘 복기해보고 

앞으로 저의 투자에 꼭 적용해보도록 하겠습니다. 

# Why, 왜 비교평가가 필요한가. 

이 행동을 왜 해야하는지가 분명해야 

방향을 잡고 나아갈 수 있을텐데요. 

역시나 튜터님께서도

투자를 하는데 있어서 

왜 비교평가가 필요한지 그 이유를 

예시를 들어가며 수강생분들께 

분명히 제시해주셨습니다. 

금액은 다 다르겠지만 

각자가 가진 경제적 목표에 있어 

투자금을 어떻게, 어디에 쓰는지는

매우 중요한 결정인데요. 

가지고 있는 투자금으로 

투자자로서 할 수 있는 최선의 결과를 만들어 내는 것

이 비교평가가 필요한 첫번째 이유입니다. 

그리고 늘 변화하는 부동산 시장이기에 

내가 산 물건들이 반드시 바로 오르란 법은 없을텐데요. 

흘러가는 구름과 같은 가격의 흐름에 흔들리는 투자가 아니라 

내가 싸게 산게 맞다면 지킬 수 있는 힘이 된다는게

바로 비교평가가 필요한 두 번째 이유입니다. 

결국, 싸게 사서 비싸게 파는 

투자의 원칙을 위해 비교평가가 중요하다는 것을 

강의를 통해 다시 한번 분명히 할 수 있었습니다. 

# 비교평가보다 먼저, 시장판단

임장을 하고 앞마당을 늘리다보면

싼 물건들을 찾을 수 있을텐데요. 

투자금이 많다면야 이 물건들을

모두 투자하면 되겠지만 

투자금이 한정된 투자자다보니 

후보 물건들 중에서 우선순위를 꼽을 수 있어야 합니다. 

이 우선순위를 결정하기 위해서

먼저 현 시장을 제대로 판단할 수 있어야 합니다. 

25년 2월 현 시장은 지역에 따라 

절대적 저평가 시장과 상대적 저평가 시장이 혼재되어 있습니다. 

투자자로서 각 지역이 어떤 시장에 있는지 

분위기를 파악하고 검증해나가는 과정을 거쳐 

각 시장에서 어떤 투자를 해야할지 

방향을 바로 잡을 수 있어야 합니다. 

늘 멘토, 튜터님의 강의를 들으며 

현 시장의 상태를 판단했었는데 

이번 강의를 들으며 매달 시장의 분위기가 어떠한지 

이런 시장에서 어느 지역을 우선적으로 보고 

어떤 물건을 우선적으로 후보로 꼽아야 할지를 

판단하는 과정을 임보에 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 

# 비교평가, A to Z

비교평가에 대한 강의에서는 

튜터님께서 저평가 시장에 따라 

• 생활권 고정 비교평가
• 가격 고정 비교평가

의 방식으로 단지를 비교해보는 시간이었는데요. 

저는 강의에서 다른 무엇보다도 

‘나라면 어떤 선택을 할까?'라는 판단에 있어서 

식빵파파튜터님이 거주민의 입장에서 

어떤 요소를 더 우선적으로 보시는지

각 단지의 장/단점을 어떻게 상쇄하면서 

판단을 내릴 수 있는지를 들을 수 있어서 

너무 의미가 있었던 강의였습니다. 

제가 아는 지역의 단지들을 비교하실 때는

강의를 잠시 중지해보고 저라면 

각각의 선호도를 어떻게 판단할 것인가를 

고민해보았는데 튜터님과 일치하는 부분도 

또 다른 부분도 있어서 투자를 결정하는 과정에서 

앞으로 어떻게 튜터님과 싱크를 맞춰갈 수 있을까에 대해 

많은 고민을 하게 되는 시간이었습니다. 

아직은 그 세밀함이 튜터님보다는 많이 부족하다는 것을 느꼈기에 

앞으로 하나, 둘 앞마당을 늘려가면서 

비교평가를 하고 투자를 해나가야 할지

그  방향이 뚜렷해지는 시간이었습니다. 

너무나 의미있는 시간들을 만들어주신

🍞식빵파파튜터님 감사합니다❤️