열중43기 19조 3주차 강의후기 [모소밤부녀]

식빵파파님 강의중 part2에서 설명해주실때 항상 의문이였던 점을 콕찝어주셨다.
강의에서 들으면 알거같은데 혼자하면 안되는 크나큰이유...강의에선 비교할때 강사님이 예시로 단지를 직접 찝어서 탁탁탁~!!!
해주셨기에 들으면 이해되가 되었던것!! 근데 내가 하니 안되는것!!! 나도 탁탁탁~!!! 속시원하게 해보고싶은데 ㅠㅠ
그부분을 콕찝어 시원하게 말씀해주시니 뭔가 속이 뻥뚫리면서 막힌게 싹내려가는 느낌이 들어서 좋았다.
가격도 입지요소도 연식도 모든면에서 비슷할때 어떻게 비교평가해서 물건을 골라내는지 디테일하게 기준을 잡고 강의해주시는게 좋았다.
현장이 답이고 전고점을 점하나만 찍혀있는걸 보면 안된다는 걸 이번에 알게 되었는데 참고용으로 보긴하겠지만 이 또한
의미가 있는지 없는지에대해서도 알아볼수 있는 내용들을 알려주셔서 배울수 있었다.
계약형태에 따라 투자금이어떻게 달라지는지는 생각해본적이 없었던것같다
그냥 무조건 다 전세레버리지를 해서 생각해서 매매와 전세차이금액과 수리비용만 투자금이 들거라 생각했다.
집의 컨디션에 따라 인테리어를 해야할지 할필요 없을지등 다른 강의에서 들어서 알고있었지만 자꾸 투자금은 매전차이만 보게되는것같다.
비교평가는 정말... 반복의 반복의 반복이구나를 배우게 됐지만 할수있겠다라는 마음과 함께 마음이 무거워지는건 왜일까.........
그래도 예시를 식빵파파님이 강의해주시면서 맞추는게 재미있었다.
비교평가를 하다보면 사랑에 빠져 흐린눈이 되어버릴수있으니 비교평가가 끝나면 꼭 저.환.수.원리 정말정말 마지막으로 적용해볼것
잊지말자!!
투자금이 없다고 포기하지말자!! 아파트는 마치 구름과 같다하셨다!!왜? 구름은 움직이니까!!!
내 투자금에 들어올수 있으니 끝에 끝에 끝까지 비교평가 하고하고하고 또 해서 시세트래킹 열심히 해야겠다는 다짐이 생기기 시작한 강의 였다.
지금 목표의식이 많이 흐려져서 열정도 의지도 사그라든게 사실이지만 식빵파파님의 열강에 다시 한번 기운내보자 다짐하게된다.
11월에 지투기 강의를 들으면서 처음으로 지방임장을다녀와서 임보작성을하다 너무 어려워서 중단됐는데 지방에서의 비교평가도 자세히 다뤄주셔서 초보투자자에게 정석같은 강의가 되었다.
툴이 주어진것만으로도 정말 많은 도움이 되는것같다.
그리고 식빵파파님은 중간중간 예를들어 비교평가하기전에 뭐부터해야한다고했죠??라고 되짚어 질문해주시면서 다시 짚고가는게 반복되다보니 기억에 잘 남는편인것같았다.
비교평가를해야 돈을더벌수있고 위기가 왔을때 감정이아니라 이성적으로 판단이 가능하고 보유할수있다라고 강조하셨다.
지금 지방도 많이 올른것같아서 초조했는데 다시 비교평가를 배운데로 진행해보면서 내투자금으로 어디에 투자하면 좋을지 고민해봐야겠다는 생각이 들었다.
그리고 투자자로서 폭풍성장 한다는것은 여러 일을 많이 겪는거라고 하신말씀에 동의도하지만 대응이 안될까봐 겁도 많이 났다.
열중반에선 독서를 하는데 여러경험을 하시면서 책에서 답을 얻으셨다고하니 다 의미가 있을거라 생각한다.
식빵파파님 강의 끝에 마무리하시는 멘트에 혼자 노트북으로 강의들으면서 박수가 쳐졌다.. 혼자있으면서 피식 웃음이 났다.
항상 강의 마지막에 마무리하시면서 수강생들에게 응원의 메시지를 보내시는데 찡하다.
포기하지말고 조바심으로 추격매수하지말고 나의기준과 나의템포에 포기하지않도록 맞춰나가야겠다는 생각이들었다.