[열중43기 독서로 배운 저평가 아파트 9해5조_원모어] 3주차 강의후기

안녕하세요.

원모어입니다.

3주차 식빵파파님 강의를 통해 시장 진단과 비교평가부터 투자자가 가져야 할 마인드까지 배울 수 있었습니다.

강의를 통해 상대적 저평가와 절대적 저평가 상황에 맞게 취해야 할 행동, 시야 등 투자 인사이트에 대해 배울 수 있었고,

• 상대적 저평가 → 좋은데 싼 것
• 절대적 저평가 → 다 사면 더 좋은 것

생활권과 가격 마다 비교평가 하기 어려웠는데, 강의를 통해 각각 상황에 맞게 접근 방식을 알 수 있었습니다.

단지 별로 매매/전세, 전세가율, 투자금, 교통, 환경. 학군, 가치순서, 가격 순서를 세워 비교하면 

비교적 쉽게 적용할 수 있지 않을까 싶은 생각도 들었습니다.

그리고 가격 고정 비교평가 시에는 환경에 조금 더 집중해서 생각해보는 것도 중요하고, 

무엇보다 ‘나라면 어디살까?’, ‘단지 비교 시 서로 부족한 점을 비교하면서 극복 가능한가?’에 대한 물음을 

계속 던져 인문학 초점에 맞춰서 생각해보면서 비교평가하면 보다 수월하겠구나 싶었습니다.

투자의사결정 단계도 기억에 남는데, 매물 임장을 하고 매물마다 컨디션 정리, 수리비 정리를 꼼꼼히 해야 되는 게 중요하고, 마지막에 수리비를 포함하면 매물당 순위가 변경되는 것까지 생각해봐야겠습니다.

• 가격이 싼가?
• 조건 상태가 좋은가?
• 투자금이 적게 드는가?
• 감당 가능한가?

이에 대한 물음으로 매물을 뽑고 마지막엔 저환수원리로 최종 확인하여 투자의사결정을 하고, 

아직은 부족하다면 꼭 시세트래킹을 하는 것까지 배울 수 있었습니다.

마지막으로 투자자로 성장하면서 여러 면에서 어려움을 겪는데, 이때 독서가 중요함을 강조해주셨고,

독서를 하면서 독서량만 채우기 식으로 한 건 아닐까 반성도 하게 됐습니다.

독서를 하고 앞으로는 조금 더 기억에 남을 수 있도록 후기도 디테일 하게 작성할 필요도 느꼈습니다.

어떤 일이든 뾰족하게, 작은 행동으로 성과로 이어질 수 잇는 몰입을 하기 위해 계속 생각해보고자 합니다.

이번 3강에서 적용하고 싶은 점은 2개 입니다.

1. 임장보고서 작성 시 단지분석에서 비교평가까지 넘어가기
2. 독서하면서 꼭 적용할 점, 1개라도 몰입한 내용 적고 실천하기

좋은 강의 해주셔서 감사합니다.