열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [33기 10억달성은 독서근6에서 시작하조 스톤]

[열중33기 10억 달성은 독서근6에서 시작하조]의 스톤입니다.

Part1 투자의 원칙을 실전에 적용하는 법

저평가

언제 오를지 얼마나 오를지 모른다는 것을 염두해두고, 꼭 1등에 집착하지 말고,

비교 불가한 지역을 굳이 비교하려 하지도 말고,

아는지역/단지를 늘리고 또 재대로 알고 있으면

비교평가가 쉬워지고 결국 저평가 단지를 찾을 수 있다

환금성

매도가 안되면 가격은 의미가 없다는 것을 알고

매수할 때부터 매도를 염두해 두고, 다수의 수요와 선호를 고려해야 한다

싸다고 평균이하의 입지나 선호도의 물건을 선택하지도 말아야 한다

수익성

무조건 비싸더라도 좋은 물건에 집착하지 말고,

더 오를것 같아서 기대감에 휩쓸려서 사지 말고

가치있는 저평가 물건을, 적은 투자금으로 살 수 있도록 한다

원금보존

좋은 물건이니 더 많이 벌면 된다는 막연한 생각으로, 투자금이 많이 드는데도 사지 말고

투자금을 조기에 회수하는데 집중해야 한다

투자금을 조기에 회수 => 원금보존 + 재투자 + 무한대수익율

리스크

최악의 경우에도 감당가능한지,

리스크를 감당함에 따른 기대수익은 어떤지,

내 상황이 기대수익을 기대하며 리스크를 감당하며 기다릴 수 있는지 판단해야 한다

--출처: 강의 내용 중

5가지 투자 원칙에서 공통되는 포인트는

반드시 가치있는 저평가 물건에 투자해야 한다는것,

투자금을 적게 가져가야 한다는 것이다

그러려면

아는 지역과 단지를 최대한 늘리고, 비교평가가 가능할 정도록 재대로 알고 있어야겠다

그리고 아는 단지의 시세(매매,전세)를 지속적으로 트래킹하는 습관을 가져야겠다

조급함에서 벗어나 투자원칙에 벗어나는 물건은 과감히 포기하고

원칙에 따라 투자해야 한다는 것을 잊지 말아야겠다

Part2 투자 사례와 함께 알아보는 실전 투자 프로세스

사전준비에서 부터 투자 결정까지 실전 투자 프로세스 8단계와

각 단계별로 투자 원칙을 적용하는 연습을 꾸준히 해야겠다

아직 매 단계가 생소하고 어렵게 보이지만,

각 단계가 가지는 역할과 의미를 생각하면

실제 투자에 있어

어느 한 단계도 뺴놓을 수 없고,소훌이 할 수 없다는 걸 깨닫게 된다

사례를 들어 유진아빠님이 하나하나 설명해주셨지만

막상 내가 실제로 한다고 생각하면

갑자기 "멍~~~"해진다

답은 이미 알고 있다

"지속적인 학습과 반복되는 연습뿐이겠지"

Part3 최소 노력으로 최대 성과내는 3단계 방법

"최소한의 노력으로 성장 환경에 들어가

꾸준히 반복하고 습관화하여

최대한의 성과를 달성하라"

"항상 쫒기듯 전투하듯 독서하고 과제를 할것이다

모든 것이 완벽해지고 편안해진 상태에서 무언가를 할 수 있는 날은 결코 돌아오지 않는다

내일도 힘들고 다음달도 힘들고 내년에도 힘들것이다 목표를 달성하기 전까지는"

"중요한 것은 끈기있게 해나갈 수 있는 환경을 만들고

그 안에서 의심없이 목표를 향한 습관을 반복해 나가는 것이다"

"성공이란 습관화된 나의 뇌와 신체가 하는 것이다"

--출처: 강의 내용 중

내가 할 수 있을까? 버틸 수 있을까라는 의심이 많았던 것 같다

또 너무 복잡하고 어렵게 생각했던 거 같다

유진아빠님의 조언이 그 동안의 내 복잡한 생각들을 정리해 주는 것 같다

환경을 떠나지 않고, 나만의 원씽을 위한 행동을 반복하면 된다

목표와 지금 해야할 일을 정하고 될거라 믿으며 그냥 하는 것이다

한번도 그 길을 가보지 못한 사람들의 말에 휘둘리지도 말고

가다가 어려움을 만나도 그래도 그냥 믿고 가는 것이다