식빵파파) 비교평가를 통한 최고의 아파트 매수법

열기반, 실준반 강의를 들으면서 강사님과 함께 하는 비교평가는 쉬웠지만, 혼자 할 수 없을 것 같다는 생각이 계속 들었다.

그러나, 이번 강의의 주요 내용은 

1)비교평가가 필요한 이유

• 제한된 투자금으로 더 버는 투자를 지 할 수 있고

•  확신을 가지고 자산을 지킬 수 있음을 앞선 강의에 이어 또 한번 사례를 통해 머리에 새기게 되었고

   

  2) 지역에 따른 시장 진단이 필요한 이유(투자 우선순위가 달라짐) 

  상대적 저평가: 좋은 데 싼 것

  절대적 저평가: 싼데 좋은 것

   

  3) 비교 평가의 구체적 방법

  가격 고정 - 상중하 가격 고정/ 가격대 비슷하고 평형 다른 경우 비교평가 방법 등)

  생활권 고정- 생활권 세분화 비교평가/ 생활권 안 비교평가 단지 선정 기준/ 비교평가 툴:매매/전세, 전세가율, 교통, 환경, 학군, 생활권 내 비교평가: 평형구성, 구조, 단지관리 )

      구체적인 상황에 따라 비교평가하는 방법, 절대적 기준이라기 보다는 주어진 상황 여건에서 나라면 어떤 선택을 할지      고민해 봐라

4) 오랜 투자기간 동안 어떠한 난관에 부딪칠 때 그 답은 책에 있다는 등 독서의 필요성

전반적으로 이해가 잘 되고 나도 할 수 있을 것 같다는 자신감을 주었고 당장 이번 주부터 분위기임장, 단지임장, 매울임장 등을 시작하고 비교평가를 해봐야겠다 마음먹게 되었고, 독서의 중요성에 대해 새기게 되는 강의였던 것 같습니다.

감사합니다.