내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 39조 성투예감]

서울, 수도권의 여러 아파트 단지를 비교하면서 각 지역을 대표하는 단지의 가치를 살펴 볼 수 있는 매우 의미있는 강의였다.

각 지역을 상급지에서 하급지로 나누고 각 지역내 아파트 가격이 가치대비 고평가 된것인지 저평가 된 것인지 다른 단지와 상대적으로 비교하여 내가 알아야할 단지의 가치를 가늠해보는데 큰 도움이 되었다.

우물안 개구리처럼 내가알고 있는 단지는 흔히 대장 아파트라고 불리는 랜드마크 아파트 몇개 정도였는데 강의를 통해 전반적인 아우트라인을 잡을 수 있어 시야가 확 트이는 것 같았다.

그렇지만 단시간내 수도권 전체 단지를 듣다보니 개별 단지에 대한 가치를 명확하게 이해하는데 어려움이 있었다.

아직 수도권 지역을 상대적으로 비교하는 안목이 없어서일지도 모른다.

이번 강의를 듣고 수동적인 태도에서 벗어나 네이버 부동산, 아실 같은 사이트에서 손품을 팔며 직접 시세를 비교해보고 임장을 통해 발품을 팔며 두루 단지들을 돌아봄으로써 머리가 아닌 몸으로 아파트 가치를 스스로 평가해본 후 정리하는 차원에서 본 강의를 다시 듣는다면 훨씬 효과적일 것이란 생각이 들었다.

강의를 통해 내가 얻은 교훈은 보유와 거주를 분리한 내집 마련을 위해 시장 상황에 대한 이해와 전략도 중요하지만 무엇보다 많은 아파트 단지를 알면 알수록 시행착오를 줄이고 자산가치와 사용가치 두마리 토끼를 잡을 수 있는 선택을 할 수 있다는 점이었다.