안녕하세요!

끝까지 버텨서 승리하는 투자자

미카엘라아(미카)입니다!

올해가 얼마 남지 않았음을 알리는듯

날씨가 많이 추워졌습니다.

모두 감기조심하시고,

안전임장하시길 바랍니다!♥

생활권 내 단지 선호도를 파악하고,

단지 내에서도

동별, 타입별 선호도 차이를 파악하기 위해서는

최대한 다양한 매물을 보는게 좋습니다.

하지만 최근 투자자들이 휩쓸고 간 곳은

점유자 분들의 피로도가 높아

집을 보기 쉽지 않은데요.

그래서 공실이라도 보고싶지만

투자자들은 집을 보기만하고

사지는 않는다는 생각을

갖고 계시는 사장님들께서는

공실을 갖고 계셔도 선뜻

보여주시지 않는 경우가 있습니다ㅠㅠ

이렇게 집을 보기 어려운 지역에서

한 집이라도 더 보기위해

제가 적용하고 있는

매임가서 매물 더 볼 수 있는 초간단 팁!을

공유해보려고 합니다 :)

1. 다른 부사님들 통화 내용에서 기회잡기

부동산 사장님과

물건에 대해 이야기를 하고 있는데

사장님의 전화가 울립니다.

"

사장님: 여보세요?

아 그 집보려고?

비밀번호 XXXX 이야.

"

사장님이 비밀번호를 알려주신다는 것은

= 현재 점유자가 없다는 것

= 물건지 사장님이라는 것

입니다.

이 기회를 놓치지 않고

사장님께 여쭤봅니다!!!

"

미카: 사장님^~^

혹시 방금 통화하신 집 공실인가요?

어느 단지, 몇평, 얼마인가요?

지금 보러갈 수 있을까요?

사장님: 이거 호가가 비싼데 괜찮겠어요?

미카: 가격은 비싸지만 제가 본 집보다 더 좋으면

고민해볼 수 있을 것 같아요

사장님: 그래요 갑시다!

"

2. 다른 투자자 예약 물건 물어보기

"

사장님: 요즘 투자자들이 엄청 많이와.

오늘도 손님 뒤에 4팀이나 더 있고,

어제도 왔다 갔어.

"

다들 익숙한 멘트시죠?

전에는 이 멘트를 들으면

괜히 죄송한 마음이 들었었어요.

하지만 이제는 이 멘트가

매물을 더 볼 수 있는 기회라고 생각합니다.

"

사장님: 요즘 투자자들 많이 왔다가.

미카: 진짜요? 그 사람들은 어떤 물건 봤어요?

사장님: A단지 X동 2.8억이랑

B단지 X동 2.7억이랑

C단지 X동 2.9억 봤지.

미카: B단지 X동 2.7억 괜찮은데요?

지금 물건 지금 볼 수 있나요?

아니면

비슷한 공실이라도 볼 수 있나요?

사장님: 그래요? 갑시다!

"

사소한 나눔이지만

많은 분들께 도움이 되셨으면 좋겠습니다:)

부자가 되는 그날까지

포기만하지 않는다면

저희는 모두 목표를 이룰 수 있습니다!

화이팅💜

♥미카엘라아의 나눔글♥

<임장>

-열심히 기록한 램블러! pc에서 확인하고, 임보에 복붙하는법!

-임장할 때 유용한 현재위치 행정동 & 배정초 한번에 파악하는 어플 소개

-단지임장 꿀팁! 카카오맵으로 단지 모양 확인하는 법

- 단지임장 필수템! 트렐로 보드 무한대로 만드는 법

- 매물임장가서 매물 더 볼 수 있는 초간단 팁!

<임보>

-지역의 균질성을 쉽게 파악할 수 있는 항공뷰 보는법

-청주 카카오맵 공급지도 (23년 5월 기준)

- 부산 주요직장 카카오맵 즐겨찾기 공유

-라즈베리 튜터님의 전국 공급표 업데이트! (23년 5월)

-'더블역세권' 분할색상으로 한번에 경유노선 표시하는 법

-최근 실거래를 통해 선호하는 신축/준신축/구축 아파트 찾는법 (+엑셀 양식)

<기타>

-엑셀사용이 어려운 분을 위한 시금부 무료어플 추천!

-조장님들의 시간을 아껴드리겠습니다! 조원들에게 단체문자 보내는 법

-자투리 시간 이용하다가 하차 정류장 지나치는 사람들을 위한 '카카오맵 도착알림기능'

<생각/마인드/관계>

-나는 왜 계획만 세우고 실행을 못할까?