안녕하세요!
끝까지 버텨서 승리하는 투자자
미카엘라아(미카)입니다!
열반기초 3주차 강의를 앞두고
많은 조장님들과 조원분들께서
'수익률 보고서'를 작성하기위해
임장을 준비하고 계실꺼라 생각합니다.
" 1주차 강의를 통해
자본주의에서 살아남는 법,
노후준비를 해야하는 이유를 배웠고,
2주 강의를 통해
투자기준의 끝판왕!
너바나레시피를 배웠는데
그래서 임장 가기 전에 무엇을 준비해야하지?
임장을 가서 무엇을 봐야하는거지?
임장을 다녀오고나서 어떻게 해야하는거지?"
막막하셨죠?
그래서
첫 열반기초를 수강하고,
첫 임장을 떠나시는 분들을 위해
30분 안에 지역공부하는 법을
공유해보려고 합니다.
월부닷컴에도 유익하고 소중한 자료들이 많지만,
월부카페에 더 많은 자료가 있기에
주로 월부카페를 이용해 준비하고 있습니다)
0. 왜 미리 공부를 해야하지?
(WHY)
여행을 준비할 때
더 알차고, 효율적인 코스를 짜기위해
관광지, 맛집, 숙소 등등을 미리 알아보시죠?
(HOW)
여행준비와 마찬가지로
임장을 떠나기 전
미리 지역에 대해 공부를하고,
머릿속으로 지역을 상상해봅니다.
1 . 크게~ 지역 둘러보기기
(WHY)
아파트들이 많이 몰려있는 곳
(= 사람들이 몰려사는 곳) 과
구축 아파트들이 있는곳,
신축 아파트들이 있는 곳들을
대략적으로 머리에 담기 위해
(HOW )
1. 월부카페 내 '강의과제 작성팁★' 게시판에
임장지 + 연식지도를 검색합니다.
(저는 최근 게시글 또는
조회수 많은 게시글을 선호합니다)
게시글을 따라 카카오맵을 구독합니다.
2. 지도를 보며 지역을 상상해봅니다.
(예시)
3. 지적편집도를 이용해
주요 상권의 위치를 확인합니다.
2.줌아웃하며
지역의 편의시설 확인하기
(WHY)
살기 편한 곳 또는
살아야하는 이유가 있는 곳은
거주 수요가 많습니다.
즉, 가치가 있습니다.
(HOW)
위에서 아파트들이 몰려있는 곳을 보았습니다.
이제는 줌인줌아웃을 통해
아파트 주변에 편의시설을 둘러봅니다
(편의시설 = 백화점, 학원, 학교, 지하 등등)
(예시)
3. 나무위키 읽어보기
(WHY)
나무위키에는 그 지역의 역사와
현재 이야기가 담겨있습니다.
처음가는 지역의 이야기를
미리 읽고간다면
더 지역을 이해하기 쉽습니다.
(WHAT)
나무위키에는 많은 카테고리들이 있습니다.
저는 개요, 지리, 교통, 상권, 교육, 하위행정 위주로 읽습니다.
(HOW)
네이버에 '임장지 + 나무위키' 검색하기
왼쪽엔 나무위키,
오른쪽에는 지도를 띄워놓고
지도와 함께 읽기
★지도와 함께 읽는게 핵심입니다!
(예시)
4.임장 루트 그리기
(HOW)
아파트가 몰려있는 지역,
편의시설이 몰려있는 지역 위주로
앞서 공부한 내용을 떠올리며
임장루트 그리기
(+ 임장 준비물)
1. 보조배터리
: 임장을 하면서 지도도 많이보고,
동네별 사진도 찍고, 느낌도 기록하기 때문에
보조배터리는 필수 입니다!
2. 장갑
: 요즘 날씨가 갑작스럽게 추워지면서
칼바람이 불기 시작했습니다ㅜㅜ
저희 동료분들의 소듕한 손을 지키기위해
장갑은 필수!
3. 두꺼운 양말 또는 발가락 양말
: 저는 첫 임장 다녀왔을 때
발가락에 물집이 많이 잡혔었어요ㅠㅠ
그래서 동료의 조언으로
밑창이 두꺼운 등산양말을 신기 시작했는데
그 이후로 물집이 잡히지 않았습니다:)
4. 편안한 복장과 운동화
: 첫 임장이기에
적게는 1만보~ 많게는 3만보까지
걸으실 것 같습니다.
오랫동안 행동하기에 불편함없는
복장과 운동화는 필수!
5. 간단한 간식은 챙겨도 OK
물은 챙기지 말것
: 물과 같은 무거운 것들은
미리 챙기기보다
필요할 때 편의점에서 구매하거나
잠깐 카페에서 음료를 마시며
동료들과 이야기를 나누는게 더 좋아요!
사소한 나눔이지만
많은 분들께 도움이 되셨으면 좋겠습니다:)
부자가 되는 그날까지
포기만하지 않는다면
저희는 모두 목표를 이룰 수 있습니다!
화이팅💜
미카의 나눔글💖
✨제목을 누르시면 해당 글로 이동합니다:)
[실전투자]
실거래가를 통해 선호하는 신축/준신축/구축 아파트 찾는법 (+엑셀 양식)
[임장 팁]
첫 임장을 준비하시는 분들을 위한 30분 안에 지역공부하는 법! (양천구 예시) - 어게글
트렐로 지우지 마세요! 트렐로 보드 무한대로 만드는 법
[임보 작성 팁]
[생각/마인드]
투자활동에 터닝포인트가 될 수 있는 선배가 되고 싶다 (첫 선배와의 대화 복기)
[기타]
엑셀 사용이 어려운 분을 위한 시금부(시간가계부) 무료어플 추천!
댓글 0
콰지 : 내일 엄청난 한파가 예상됨에도 우리 조장 미카님 덕분에 임장에 열정과 열기로 충분히 이겨낼 수 있을 것 같습니다.!!! 항상 감사합니다. :)
모석희 : 시금부 무료어플이 있어요??? 우와아 ~
땡그리부기 : 우앙 이렇게 가면되는군여!!!!👍🏻👍🏻 미카님 최거! 감사합니다💚
동그란마음 : 미카님! 머리속에 쏙쏙들어오네요! 좋은 나눔글 감사합니다!
라라랜드07 : 너무 좋은정보 감사합니다! 공부할게 많아서 걱정이 되다가도 이렇게 미리 준비하고 가면 한번 임장으로 정말 폭 넓게 알 수 있을거 같아요!
메로미 : 미카님 짱! 이끌어 주시는 대로 30분 정도 쭉 따라봤는데 양천구에 대한 낯선 느낌이 사라졌어요. 지식 나눠주셔서 감사해요. 낼 뵙겠습니당^^
양님 : 좋은 정보 감사합니다 ^^
푸리덤 : 오우 미튜님..출근하셨습니까 ㅋㅋ 연식지도 진짜 꿀팁!!!
오기사 : 감사합니다. 다음 임장에는 꼭 참고해서 더 나은 임장하겠습니다.^^
통실엄빠2 : 좋은 글 감사합니다