[내마중 15기 2렇게 내집사서 1내조 로이리] 3주차 강의 후기

내집마련 중급반을 들으면서, 투자에 대해서 다시 한번 생각해볼 수 있는 많은 계기가 있었습니다.

첫번째, 무엇보다 마인드!

“목표(하늘) vs. 문제(땅)"

알고 있는 것이지만, 실제 내가 문제를 풀려고만 아둥바둥하는 것은 아니었나? 라는 질문을 스스로에게 던져보았습니다.

내 목표를 위해 어떻게든지 풀어갈 수 있다는 용기를 가지고 열심히 해나가야겠다는 생각을 하였습니다.

내가 작성한 비전보드와 핵심가치를 아침마다 보는 습관을 잊지 말고, 문제가 있을 떄는 목표를 꼭 떠올리겠습니다.

두번째, 내집마련에 적용되는 거주 보유 분리를 거주 투자 분리에 적용!

지금 아주 좋은 곳에 편안하게 거주하고 있습니다. 

하지만 목표가 아닌 문제를 보고있는 것은 아니었나 생각이 듭니다. 

와이프가 싫어할텐데… 하지 말라고 했는데… 

그래서 말도 꺼내보지 않고, 구체적으로 생각해보지도 않았습니다.

만약 지금 거주 보유 분리에 적용하면 0호기를 반포, 대치에서 가장 좋은 것으로 갈아타기가 가능하고,

또는 거주 투자 분리에 적용하면 2호기 역시 1급지에 할 투자금이 마련이 되는 것을 알게 되었습니다.

현재 거주하고 있는 집을 담보로 저축금액의 120배 수준으로 대출을 받아, 

와이프 집에서 대출이자를 월세처런 내고 살면서 편의성은 유지하고, 

대출받은 돈으로 가장 좋은 것을 매매하는 것에 활용하여 좋은 자산을 추가한다면, 

모두가 윈윈하는 전략이 된다는 것을 깨달았습니다.

(일단 허락을 받고…..)

이 두가지 깨달음으로 다시 열심히 하겠다는 동기부여를 스스로 할 수 있게되었습니다.

좋은 강의, 열정적인 강의해주신 너나위님께 감사합니다!!

<BM>

1. 임보에 현재 부동산 시장에 대한 의견을 1page 작성하자
   1. 가격, 수급, 금리, 분위기 에 대해 내 의견을 적어보자
2. 0호기 갈아타기
   1. 의사결정 시 유의 사항
      1. 현재 손해보는 금액 대비 5~10년 뒤의 방향이 맞으면 갈아타라
      2. 목표를 볼것이냐! 문제를 볼것이냐!
      3. 무엇이 더 손해이냐!!!
3. 비슷한 입지와 투자금이 든다면, 가장 최근에 적게 오른 단지를 고려하라
   1. ex>약수하이츠, 남산타운, 금호두산, 행당한진타운