[재테기 5기 로투스] 미니 임장

진구 전포동 미니 임장 후기

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

부산의 강남인 해운대 센텀업무지구와 지하철 2호선으로 바로 이어진다.

국제금융단지와 바로 옆이라 그쪽 업무지구도 공유할 것으로 보인다.

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

입시 관련 학원등은 잘 보이지 않는다. 아무래도 학군지라고 하기는 조금 거리가 멀다.

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

롯데 백화점이 근처에 하나 있고, 젋은감각들의 상권들이 많이 생겼으며, 요즘 핫한 까페거리가 있어 옛날 서면 상권이 상권이 이곳으로 이주한 것으로 보이며, 상권구성이 굉장히 다양하게 있다.

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

서면은 젋은이들이 많이 오고 관광객들도 2030세대가 많이 놀러오는 핫플이다.

✅ 현장 사진

임장을 다녀온 후 현장 사진을 남겨보세요.

✅ 다녀온 후 느낀 점

부산의 업무지구중 하나인 서면이 인접하고 금융단지도 인접해 있어 직장인들의 수요가 많을것으로 생각된다.

부산의 중심이며 교통의 요지인데 신축도 몰리다 보니 사람들의 수요가 이동할 수도 있을것같다.

부산은 10년동안 공급이 과잉이었고 올해부터는 부족인데 진구는 올해 공급이 과잉이다.

리스크는 있지만 이 리스크를 잘 이용한다면 내집마련의 저가매수 기회가 될 수도 있다.

임장은 하면할 수록 재미있다. 날씨가 춥거나 비가 오면 힘들지만 아파트를 보고 사람들을 관찰하는 것이 너무 재미있다. 

단지 임장후 임장보고서를 작성하고 계속 시세표를 지속적으로 업데이트 하는 것이 내겐 너무 힘들다.