매수계약시 특약사항 및 주의사항 문의

안녕하세요.

현재 가계약금을 넣고 계약을 앞두고 있습니다.

몇가지 궁금한 사항이 있어서 문의드립니다.

1. 매도자가 현재 외국에 있는 아들이라 서울에 있는 엄마가 위임장을 가지고 계약할 예정인데요.

   이런 경우에 주의사항이 있을까요?  

2. 기존 전세승계(26.10 만기)를 하면서 계약하는데요.  그래서 세입자가 있는 상태에서 내부를 본 상태라 나중에 짐 빠지고 나서 상태가 이상할까봐 한편으로 걱정도 됩니다.  (실제 문 주변에 곰팡이가 좀 있었어요 )

잔금일 치를 때 다시 한번 상태확인을 하면 될까요? 이런 경우는 어떤식으로 확인하시는지요?

그리고 부사님 얘기로는 전세승계하는거라 따로 전세계약 안해도 된다는데.. 맞나요?

3. 매수 계약 시 필요한 특약사항 정리된 사이트나 참고할만한 내용이 있으면 답변부탁드립니다.

구축단지에 투자한 상태라 아직까지도 이게 맞나 마음이 널뛰기하는데요.  

경험하신 분들의 소중한 고견 부탁드립니다.

감사합니다..

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