[내마중15기 우리집당장4조 연구름] 너나위님의 3강 후기

안녕하세요 

투자자로 꾸준히 성장하고 있는 연구름입니다 :)

깊은 여운이 남은 너나위님의 3강 후기를 작성해 봅니다. 

/의사결정 순서
1.가치 2.가격 3.임대 리스크 4.매매,임대 과정 대응 5.최고의 물건
너나위님께서 물건을 선정할 때 이 순서대로 의사 결정을 한다고 말씀해 주셨는데요. 
이 의사결정에 적용할 수 없는 문제는 고민하지 말라는 것이 가장 와닿았습니다. 
 

그리고 순서도 지켜야 한다고 하셨는데, 

요즘 저는 가장 1순위인 가치를 파악하는 것보다 앞선 과정을 생략하고 최고의 물건만 찾고 있다는 걸 깨달았습니다. 

마냥 좋아 보이는 단지만을 바라보니 손에 잡히지 않고 가치는 잘 모르겠고.. 

배웠던 것들을 다 잊은 채 원하는 것만 찾아다니는 제 모습을 반성하게 됐습니다. 

/매도
매도 경험이 없기 때문에 매도라는 게 저한테는 뭔가 미지의 세계 같았는데요. 
마침 매도에 관한 질문 덕분에 너나위님의 매도 확률을 높이는 방법에 대해 배울 수 있었습니다. 
놀랐던 것은 매도는 매수, 전세 세팅과 다르게 양으로만 승부를 볼 수 있는 게 아니라는 점이었습니다. 
 

매수를 하기 위해 많은 물건을 봤고, 전세를 세팅할 때 많은 부동산에 물건을 홍보했는데, 

매도는 그것도 중요하지만 부동산 사장님의 역할이 특히 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.  
이전에는 네고를 잘 해주고, 전세를 잘 빼주는 사장님 정도로 파악하는 데 그쳤다면
앞으로는 어떤 사장님이 물건을 잘 매도하시는지 그런 특징도 생각해 보면서 사장님과 소통해야겠다는 생각이 들었습니다. 

/종잣돈 +1억이 가능한가?
내집마련 중급반에서 배웠던 것 중에 하나는 종자돈에서 +1억을 추가해서 지역을 선정하라는 부분이었는데요. 
이번에 매임을 하면서 종잣돈+1억이 가능한 건가? 의문이 들었습니다. 
마침 질문을 해주신 동기분 덕분에 너나위님의 답변을 들을 수 있었는데요. 
일부 지역에서는 손님이 많이 몰리면서 네고가 잘 안되는 곳도 있지만, 
여전히 손님이 돌지 않고 분위기가 안 좋은 곳들이 많기에 임장을 꼼꼼히 하라고 말씀해 주셨습니다. 
 

답변을 들으면서 의문을 갖기 전에 내가 행동을 하고 열심히 찾았는지 돌아보게 됐습니다. 
여전히 매수자 우위인 시장이 맞기 때문에 과열된 지역에서 헤매지 말고, 
주변을 돌아보면서 놓친 부분을 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.
 

너나위님의 강의를 오프라인으로 들을 수 있었던 이 시간이 저에게는 너무나 소중했는데요.
‘문제가 아니라 목표'를 생각하면서 25년의 목표를 달성하겠습니다. 
긴 시간 좋은 강의해 주신 너나위님에게 감사합니다.