[열중 43기 8팔끓는 우리 열정 0하 추위에도 독서하조_정리왕] 나는 부동산과 맞벌이 한다 독서후기 #15

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다

2. 저자 및 출판사: 너바나

3. 읽은 날짜: 2023.03.03

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

5. 너바나님의 투자 경험이 그대로 담겨져 있는, 정석. 부동산 투자자로서 해야 할 중요한 내용들이 다 담겨져 있다. 매해 새로 읽을 때마다 이 책이 모든 것이 다 있구나 깨닫게 되는, 책이다. 이번 재독을 하고 나서는, 잃지 않는 투자의 중요성과, 싸게 사는 것의 중요성, 조급해하지 않고 인내해야 하는 투자자의 삶을 간접 경험 할 수 있었다. 어떻게 해야할 지 모든걸 다 담아주셨고, 여기서 신문읽기 방법은 올해 꼭 내가 해야 할 일!

STEP2. 책에서 본 것

>>STEP3. 책에서 깨달은 것

나는 부동산과 맞벌이 한다

6p

나는 더 이상 직장생활을 하지 않아도 내 자산들이 나를 위해 일하는 시스템을 만들었다. 열매를 맺는 나무를 심은 셈이다. 직장생활과 재테 크 공부를 병행한 10년이라는 시간 동안 내가 목표로 한 것이 바로 이 것이었다. 내가 직장에서 해고를 당한다 해도 나와 내 가족이 경제적인 어려움을 겪지 않는 시스템을 만드는 것 말이다. 이를 위해 10년이 걸 렸지만, 결국 목표를 달성했다.

23p

과거의 삶은 후회해도 소용없다. 하지만 미래의 삶은 당신에게 달렸다.

>> 10년이라는 시간은 해보고 이야기 하자. 내 자산이 나를 위해 일하는 시스템이 절대 빠르게 쉽게 일어날 일이 없잖아!  직장은 나를 책임져 주지 않는다. 나의 가족은 내 스스로 지킨다.

38p

우리는 매우 다양한 편견 속에 살아가고 있는데, 이 편견은 우리가 올바른 결정을 내리는 걸 방해하고 종종 우리 주변에 찾아오는 기회를 놓치게 만든다.

>> Not A But B 를 항상 생각하고, 내가 배운 대로 행동하고, 앞에 있는 선배들을 보면서 자산을 일궈 나간다.

45p

경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 '선입견 을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈'이다

>> 투자자로서 감정을 빼고, 원칙에 맞는 투자를 한다. 

46p

부동산에 대한 부정적인 편견은 버려라. 게임이 될 만한 시합인지 살 펴본 후 준비를 갖춰 타격 라인에 서고, 날아오는 공이 칠 만한 공인지 따져서 배트를 휘두른다면, 당신도 홈런을 칠 수 있다. 기회를 잡는 것 은 여러분의 의지와 노력 그리고 열정에 달렸다.

>> 준비하고(앞마당 만들기), 타격하고 (행동하기), 배트를 휘두른다 (투자한다) 이 세가지를 반복 하고 나의 의지, 노력, 열정 3가지를 점검하면서 간다

50p

집값이 떨어질 수 있다는 리스크를 피하기 위해 전세를 선택한 임차인들에게 결국 크게 오른 전세금 상승이 더 큰 리스크가 된 것이다.
가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자다.

>>내가 결혼하고, 잘못 생각했던 부분이다. 직접 경험하기도 했다. 그때 내가 집을 샀다면 내 전세금보다 더싼 가격에 살수 있었네 나는 무엇을 한것일까? 이렇게 자책 했던 적도 있다. 그때는 전혀 리스크를 지지 않고 현금을 보유하는게 나를 지키는 길이라는 잘못된 생각을 했던 것, 23년 9월 이후 자본주의를 배웠고, 자본주의 안에서 내가 이뤄야할 목표를 가지고 살아가는 삶이 기쁘고, 행복하다. 리스크는 대응의 영역이기때문에, 투자시에는 항상 리스크에 대한 모든 가능성을 열어두고, 대응 해 나간다.

51p

자본주의는 바다의 밀려오는 파도와 같다. 우리 앞으로 계속 밀려오는 이 파도는 이를 활용해 능동적으로 움직이는 사람에게는 인 생을 즐길 수 있는 좋은 서핑의 기회가 될 수 있겠지만, 스스로 헤엄치 려고 하지 않는 사람에게는 목숨을 위협할 수 있는 고난이 될 수 있다.

>> 밀려오는 파도에서 파도를 즐길 줄 알려면, 실력있는 서퍼가 되어야 한다. 그리고 그 좋은 파도를 타기위해서 서퍼들은 좋은 파도를 골라낼 줄 알아야 한다. 그러기 위해서는 많은 경험과 실력이 필요하다.

63p

세금의 기본적인 개념에는 개인이나 기업이 수익을 얻었을 때. 그 수 익 중 일부를 국가에서 걷어 공공서비스에 필요한 재원으로 쓴다는 의 미가 들어 있다. 세금을 많이 내는 사람은 그만큼 공공서비스 개선에 크게 기여한 사람들이다.

>> 세금을 많이 내는 것이, 결국에 많은 기여를 한다는 것! 베푸는 일이다 ^^

107p

늘 투자의 룰을 모르는 사람 들은 남들의 실패를 비웃으며 아무것도 하지 않은 자신의 선택이 현명 하다고 자랑한다. 비판하는 건 쉽다. 하지만 그들이 비판할 때 어느 누 군가는 땀을 흘리며, 자신이 원하는 미래를 만들어가고 있다는 걸 알아 야 한다. 모두에게 똑같은 시간이 주어지지만 그 시간을 어떻게 활용하 느냐에 따라 결과가 달라진다

>> 시간을 만들어 가는건 개인 자신이다. 한달의 계획을 철저하게 세우고, 그 하루하루를 의미 있게 실천해 나간다

129p

정작 투자나 사업을 통해 초반에 성공을 거둔 사람들은 돈이 불어날 때의 쾌감과 희열 때문에 그저 계속해서 돈을 버는 데에 집착하게 된다. 결 국 돈이 수단이 아닌 목적이 되는 것이다. 확실한 건, 돈은 우리가 행복 하기 위한 수단이 되어야 한다. 

>> 돈이 목적이 되어서는 안된다는 중요한 이야기! 너바나님도 강조 해 주시고 있다. 나의 시간을 내가 좋아하는 사람들과 충분히 누리고 싶다

157p

부동산 투자로 매년 연봉 이상, 때로는 몇 배의 수익을 얻기도 한다. 그러나 이는 내게 단지 보너스일 뿐이다. 투자할 때 가장 중요한 것은 얼마를 버느냐가 아니라, 잃지 않는 투자이냐 아니냐다.

>> 투자로 번 수익에 대해서 리스크 대비를 위해 항상 점검 해 나가야 한다. 잃지 않는 것이 가장 중요하다.

159p

투자는 성공을 위해 반드시 필요한 '사다리'이지 만 성공의 '보증수표'는 아니라는 사실을 명심하자.
투자는 검과 같다. 검의 손잡이를 잡은 사람에게는 기회가 될 수 있 지만 칼날을 잡은 사람에게는 치명적 상처를 안긴다. 제대로 준비하고 신중하게 고민한 이후 검의 손잡이를 잡는 성공적인 투자자가 되길 바란다

>> 기억해라 투자는 성공을 위해 반드시 필요한 사다리지만 보증수표는 아니다! 리스크를 철저히 대비하고, 잃지 않는 투자를 한다

어떤 길들은 계속 따라가고 다른 길들은 포기해야 했다.
하지만 최악은 그게 아니었다.
제일 나쁜 것은 자신의 선택을 평생 의심하며 그 길을 가는 것이었다.
_피울로 코엘료Paulo Coelho, 브라질의 소설가

>> 환경안에서, 내 앞의 선배들을 보며 묵묵히 나갈 것!

166p

하루 3~5개 단어' 로 제한해서 검색하고 공부하자. 꾸준히 공부하다 보면 찾아야 할 단어 들의 수가 점점 줄어들게 되고 암호같이 보이던 문장들이 쉽게 이해되 어 뿌듯하기까지 할 것이다.

가격 등락 의 흐름을 파악하게 되면, 향후 투자 시 매우 유리하게 활용할 수 있다.

>> 뉴스를 읽는 것과, 시세를 항상 파악하고 있어야 함을 강조 해 주시고 있다. 내가 잘 못하고 있는 2가지이기 때문에 반드시 올해는 루틴으로 가져가야한다

175p

10군데 이상의 중개사무소에 연락해서 문의해보라 는 것이다. 그래야만 해당 물건의 시세를 정확히 파악할 수 있다. 전화 할 때도 매도자(임대인), 매수자, 임차인, 이 세 명의 입장에서 문의하 는 것이 좋다.

10군데 이상의 중개사무소에 전화해보라고 권한 이유는, 정확한 시 세를 파악하려는 목적도 있지만 앞으로 자신이 거래할 중개사무소를 제대로 선택하기 위한 목적도 있다. 그렇게 전화 통화 이후 자신에게 맞는 부동산 중개사무소를 선정했다면, 임장할 때 사장이나 직원을 직 접 만나 명함을 받아 보관해두자

>> 책안에 정말 중요한 내용이 있다. 전임에 대한 목적! 별표 5섯개다.

192p

성공적인 투자를 위해 반드시 필요한 네 가지는, 돈, 시간, 노력, 경험 이다. 다만 경험은 앞의 세 가지를 적절히 이용한 후 얻어지는 것이다

>> 1호기 투자를 한 후에 경험이 얼마나 중요한 지를 알게되었다. 돈,시간,노력을 통해 얻는 경험은 정말 값지다

202p

많은 책에서 아파트는 끝물이라고 이야 기할 때 나는 나의 투자 원칙을 지키면서 저렴하다고 생각하는 지역의 부동산을 매입해가기 시작했다.

투자를 해야 할지 말아야 할지를 정해주는 것은 전문가의 몫이 아니 다. 오직 자신이 발로 뛰며 찾은 정보와 많은 경험을 통해 세운 기준을 가지고 직접 선택해야 한다.

>> 스스로 결정하고, 내 투자에 책임지는 건 내 자신이다

203p

성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 '조급함'이고, 기억해야 할 단어는 '인내심'이다.

>> 너무 중요한 이야기다. 깊게 간직하자

225p

그는 포기했 고 나는 밀어붙였다는 것이 중요하다. 남들이라면 포기했을 지점에서 나는 눈을 감고 억지로라도 한 발을 더 내딛었다. 바로 이 때문에 내게 남들보다 더 좋은 기회와 수익이 오지 않았을까 생각한다.

>> 한발 더 앞으로 나가려는 노력이 매우매우 중요하다. 그냥 하면 된다

231p

당장의 마시 멜로보다는 조금 더 견딘 후 진짜 맛있는 젤라또를 이탈리아에서 먹겠다. 당장 눈앞에 보이는 L 버거보다 뉴욕에서 오리지널 셰이크 쉑Shoke Shack 버거를 먹겠다'라고 다짐했 습니다.

>> 만족 지연 ^^ 보상에 대해서도 기쁘게 생각 해야지~

232p

행복은 원하는 것을 가지거나 무언가를 이 루었을 때 오는 것이 아니라. 현재 내가 가진 것에 감사하는 만족감으로부터 온다는 것 을 말이죠. 매일 아침 일어나 우리가 생각해야 할 것은 '내게 무엇이 부족하지? 내가 무 엇을 갖고 싶지?'가 아니라. 내가 가진 것이 무엇이지?'입니다.

>> 내가 가진 것은, 사랑이 많은 가족들, 나를 진심으로 생각 해 주는 친구들, 그리고 함께 할 수 있는 동료들. 그리고 회사 선후배들 곁에 좋은 사람들을 두는게 나에게는 자산이구나. 더 나누고 베풀 수 있는 사람이 되어보자
 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 신문 읽기 (모르는 단어 3-5개 정리), 제대로 알기 훑어 보지 말고!

2. 내가 가진 것이 무엇인지 감사일기에 적기 ^^

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

232p

행복은 원하는 것을 가지거나 무언가를 이 루었을 때 오는 것이 아니라. 현재 내가 가진 것에 감사하는 만족감으로부터 온다는 것 을 말이죠. 매일 아침 일어나 우리가 생각해야 할 것은 '내게 무엇이 부족하지? 내가 무 엇을 갖고 싶지?'가 아니라. 내가 가진 것이 무엇이지?'입니다.

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