관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
열반스쿨 중급반 2주차 강의를 들으며 느낀점을 적어 봅니다
이번 강의에서도 투자자로서 반드시 지켜야할 원칙과 기준을 적용할 수 있는 방법들을 알려주시는데
유진아빠님의 세심함과 꼼꼼함과 세심함을 느꼈습니다
[강의 내용 정리]
1. 투자의 원칙을 실전에 적용하는 법
2. 투자 사례와 함께 알아보는 실전 투자 프로세스
3. 최소 노력으로 최대 성과 내는 법
4. 경제적 자유를 달성하기 위한 현실적인 조언
□ 투자의 원칙을 실전에 적용하는 법
투자 원칙은 절대 변하지 않는다 → 잃지 않는 투자 기본 원칙→ 저환수원리
저 - 저평가 (가치 대비 지금 가격이 싼 걸 산다)
환 - 환금성 (수요가 많은 곳에서 사고 싶은 물건 산다)
수 - 수익성 (투입을 줄이고 수익율을 극대화한다)
원 - 원금보전 (원금 절대로 지키자)
리 - 리스크 (최악의 경우를 대비한다)
그 안에서 Detail한 투자 기준은 변화할 수 있다
열반 기초반에서도 이 내용을 들었지만 저환수원리 라는 투자 원칙이 이렇게 중요하고 절대 변하지 않는 가장 기본적은 투자원칙이라는것을 이제야 배웠습니다.
즉 투자 물건을 찾거나 확인할떄 이원칙에 맞춰 비교해야 하는데 이제까지 원칙도 몰랐지만, 이 기준에 너무 늦게 알게 되어 많이 후회됩니다.
각각의 원칙이 갖는 의미 뿐만 아니라 어떻게 고려할지 노하우도 많이 알려주셨습니다.
항상 어려웠던 비교평가 방법을 단지 사례와 함께 알려주셔서 더 명확하게 제 투자할수 있는방법을 배웠습니다 .
☆저평가 (반드시 기억하기)
저평가는 가치를 비교하여 지금 싼 것을 사는 것이다.
여기서 중요한 것은 “지금”이다.
언제 얼마나 오를지는 아무도 모른다.
다만 내가 아는 지역안에서 1등을 뽑고 투자하고 경험쌓고 복기하면서 1년에 1채씩 투자하는 것이다.
지금 1등이 영원한 1등이 아니라는 것을 알아야 된다.
이번달 1등은 다음달에도 변하는게 1등뽑기이다.
모든 시기의 1등은 다르다는 것이 중요하다는 것을 알아야한다
내가 지금 알고 있는 지금 가장싼것!
비교평가한 것 중에 내가 감당하는 것을 사는 것이 중요한 것이다.
☆환금성 (반드시 기억하기 )
매수할 때 내 물건을 나중에 사줘야 한다점을 고려하는게 중요하다.
수익이 중요하다고 생각하는가? 수익이 났어도 팔지 못한다면 그것은 수익이 아니다.
저가치인지 저평가인지도 함께 판단할 수 있어야 한다.
입지는 지날수록 가치가 상승하는 반면 좋지 않은 입지에서는 가치가 지속적으로 하락하기 때문이다.
팔수 없다면 그것은 잃는 투자가 되는 것이다.
□ 투자 사례와 함께 알아보는 실전 투자 프로세스
[부제 : 1000만원 투자로 10억 버는법]
손품과 발품을 어떻게 해서 투자에 적용했는지 알려주셨고
사전준비부터 투자결정까지 투자 프로세스를 하나하나 설명해주셨습니다
구체적인 사례와 함께 실전 투자 프로세스에서 사전 준비해야할 것들 알려주셨습니다
분위기 임장 루트 만드는 법, 임장할 때 봐야하는 것 지역 조사하며 지역 익힐 것,
단지 임장 후보물건선정하는 법, 매물 임장투자 결정까지 단계를 설명해주셨습니다
어디서부터 시작해서 어떻게 마무리 해야하는지 투자는 이런 것이라는 전체적인 모습을 그릴 수 있게 되었습니다.
꾸준히 하는게 중요하고 투자를 하고 경험을 쌓고, 통찰력을 쌓고 꾸준히 하면 된다
처절하게 미친듯이 간절하게 해야한다
시세트레킹을 한달에 1회할때 시세를 암기할 수준 정도로 집중해서 해야 한다.
□ 최소 노력으로 최대 성과 내는 법
실행에 바로 옮기는 사람은 특징에 대해 설명해주셨습니다
강의는 그날 바로 강의를 듣는다 독서는 지금 바로 책을 읽는다
임장은 오늘 바로간다. 임보는 그냥 컴퓨터를 켜고 PPT를 연다 부동산 방문은 문을 열고 들어간다
습관화를 위한 환경설정방법에 대해서고 설명해주셨습니다
강의 꾸준히 듣는다. 집중할장소를 만들다. 투자동료와약속을 잡는다. 목표를 널리알린다.
성과에 따라서 적절하게 보상한다
부자가 되는 순간부터 책을 읽지 않아도 되는게 아니라 책을 읽는 사람이기 때문에 부자가 되는 겁니다
□ 경제적 자유를 달성하기 위한 현실적인 조언
최소한의 노력으로 성장환경에 들어가서 꾸준히 반복하고 습관화하여 최대한의 성과를 달성하세요
간절한 목표가 있는 분들을 위한 현실적인 조언을 해주셨습니다
친구, 술, SNS, 부캐, 단톡방, 취미, 쇼핑, 게임, 유튜브 TV시청 전부 끊어라
가계부를 쓰세요. 70%이상 저축하세요. 정말 현실적인 조언들을 많이 해주셨습니다
여러분 그정도까지 하셔야 된다!!!!!
불광불급 (미치지 않으면 미치지 않는다)
유진아빠님의 열정적인 강의를 들으면서 월부에 하나의 원씽을 잡았습니다
월부에서 끝까지 살아남아서 포기하지 않는 것 입니다
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