[열중43기 책10어먹는 6인조 110억]3강 강의 후기

이번3주차 강의는 식빵파파님의 실전투자로 이어지는 제대로 된 비교평가하는법

이었습니다. 

현재 시장진단과 함께 이에 맞는 실전투자를 위한 비교평가방법을 

말씀해 주셨는데요. 

강의로 들으면비교평가가 왜이렇게 쉬운걸까요?

1.생활권 고정 비교평가 방법에서는 

같은 생활권을 공유하는 단지의 경우에는 주변 환경보다는 개개별단지의

개별요소로 비교평가를해야한다는 것을 이번 강의를 통해서 알게 되었고

지금 현재의 가격이 저평가인지 아니면 현재 가치와맞는지를 가늠해 볼때

 전고점으로 확인해 볼수 있다는 것을 알게 되었다. 

• 이때 전고점을 유의미한것은: 전고점이 차곡차곡 올라가고 여러개가 찍혀있는것. 

• 만약 전고점에서 한개만 찍히고 거래가 없다 : 주변에서 비슷한 가치를 가진 단지의 전고점과 비교해 보고

   그 단지들도 전고점이 비슷하게 형성되었다면 유의미하게 본다. 

   

2. 가격고정 비교평가 방법

가격을 고정하고 보는 방법이 좀더 익숙하고 쉬워 보였지만,

여전히 난제이긴 합니다. 가격을 고정했으므로 가치를 따져 봐야 하는데 

교통,환경, 학군을 다 따져봐도 순위를 정하기 어려울때 “나라면 어떻게 할까?”

“나라면 어디를 선택할까?” 찐 투자자의 눈이 들어가야 하는 싯점이 옵니다.

1호기 2호기 ……열심히 투자를 하다보면 수박만한 공이 굴러오는것이

보이는 날엔 나라면 어떻게 할까?가 쉬어질듯 합니다. 

3. 마지막으로 투자의사결정 

 저환수원리에 따른 투자기준을 설정하고 내가 아는 단지 중에서

최선의 선택을 한다.

그리고 꾸준한 시세트레킹을 통해서 임장지 관리는 기본이죠. 

강의를 들으면 모두 할수 있을것 같은데 ..제대로 되는게 없는 현실 ㅜㅜ

23년12월 실전반에서 식빵파파님 강의를 접하고 열중에서 만나뵙게 되었는데

실전반 강의보다 더더 너무 좋았습니다. 그때보다는 저의 귀가 조금 열린탓이클것 같습니다. 

임장,임보 ,비교평가, 시세트레킹 게을리 하지 않고 해보겠습니다. 튜터님 

좋은강의 감사합니다.