[열반중급반 43기 독서로 부의 근6키워서 2제부자되조 베비슈우] 구해주세요!주우이님! _4주차 수강후기

안녕하세요. 하루하루 성장하는 투자자 베비슈우입니다.

이번주 4주차에는 주우이 멘토님께서 
ChatGPT에 대한 만족감을 나타내시면서ㅎㅎㅎ 강의를 시작해 주셨는데요.

그리고 현재 투자시장에 대한 설명,
수도권과 지방에서 투자하는 방법과 그 방법의 차이까지 총망라 해주셔서 
시장상황에 대한 이해를 바탕으로 내 투자전략을 어떻게 세워야 할지 알수 있는 강의였습니다.

그리고 마지막에 시전된 "구해줘 주우이!" 
와… 멘토님은 정말 저를 구해주셨습니다.......

(주우이 천사님!! 스릉흡느드!!)

 

1. 현재 투자시장의 모든것

서울은? 
급지별 필요 투자금을 구분하고, 
장기보유해서 가치상승과 전세가상승을 노려야한다는 것을 알게되었습니다. 
특히! 서울,수도권은 입지독점성이 높은 곳에 투자해야 합니다.

지방은?
광역시는 ~0억까지 중소도시라면 0억으로 투자할수 있다는것.  
단기간 차익실현 가능하기 때문에 매력적인 투자처입니다. 
지방은 지금 좋은곳부터 투자해야합니다. 왜냐면, 가격이 오르지 않은 곳이 많으므로!!

중요한 것은, 
수도권투자와 지방투자는 각각의 편익과 비용이 있다는 것인데,  

여기서 저의 첫번째 깨달음!
지방과 수도권중 어디가 더 중요하고 어디가 덜 중요한건 사실 의미없는 얘기라는 것입니다.  
편익과 비용을 고려하여 나에게 맞는 투자를 하는 것.이 정답입니다.

2. 수도권과 지방에서 투자하는 방법과 비교평가

이번챕터는 멘토님의 정말 디테일한 강의를 통해 

나에게 맞는 수도권투자/지방투자 찾는 법을 이해할수 있었습니다. 
 

수도권이든 지방이든 공통적인 것은 
지역을 찾아내고 그다음에 단지를 찾아낸다!입니다.

저의 두번째 깨달음은,
이 둘간에 중점적으로 봐야하는게 다르다는 것이었습니다.  
수도권은-입지독점성 vs. 지방은-공급 이었습니다.  

이 두가지 포인트에 맞춰서 각각에 맞는 투자 단지를 꼭 찾아내 보겠습니다.

그리고…

나에게 맞는 좋은 단지를 찾기 어려운 이유는 무엇일까요?
1)아는 단지가 많지 않아서 저평가된 단지인지 확신이 없음. ->앞마당 6개이상 만들기

여기서 찾아온 세번째 깨달음...
긴시간 투자공부를 했음에도 실질적인 앞마당은 이제야 6개가 된것 같습니다. 
그렇기 때문에 1호기 투자를 못했던게 아닌가 싶어요. 
이번 서투기강의를 열심히 듣고 임장을 하면서 앞마당을 만들어 나가면!! 
꼭 1호기 투자할수 있다고 믿쑵니다!!!

2)단지의 가격이 잘 기억나지 않기 떄문에 비교하기 어려움 -> 5분위 시세표를 이용한다!
이거슨..... 신세계!!!!!
5분위 시세표는 생각지도 못한 간편한 방법이었습니다. 
처음부터 제대로 할수는 없겠지만, 한번 츄라이 해볼려 합니다.

다시 정리하자면, 

나에게 맞는 투자지역 찾는 법: 강남0시간이내, 전세가율 00%, 평균투자금 확인 하고 윗급지부터
저평가단지 찾는법: 투자선정단지를 5분위시세표로 찾는다. 
이렇게 단지를 찾아 들어가서 결정하는 것 입니다.

그리고 우리가 매번 놓치는 부분인데요. 
일등뽑기를 한다음엔 꼭 모의계약서를 작성해야합니다. 그리고 트래킹하기. 
그래야 아 이런게 투자할수있는 물건이구나! 아 이렇게 가격이 흘러가는구나! 알수있게되는 것입니다!

 

3. 그 다음으로 진행된 구해줘 주우이!

강의만으로는 부족한 우리의 궁금증을 목마름을 퐉퐉 해소해 주셨습니다. 
다 주옥같았지만... 저에게 특히 인상적인 내용은 첫투자와 질문하기 입니다.

*첫투자는 아쉬움이 남을수 밖에 없다. 처음이니깐. 그러나 투자경험이 더 중요하다.
*질문하기
질문은 가설에서 나옵니다. 
질문 = 가설을 세운다. = 검증을해보고 질문한다.
본인만의 가설을 세우고 가설을 확인해보세요. 
그리고 이 가설이 맞는 이유를 논리적으로 설명해보세요.
만약 설명할 수 없다면 잘 모르는 것이고, 바로 이때!! 질문해야합니다.

4. 투자자의 길 

우리는..... 
반짝임-슬럼프-루틴-보상-성공의 길을 가게될텐데요.  

어느 순간 슬럼프와 루틴사이에서 무한뺑뺑이를 도는 자신을 발견할 겁니다. 
 

그런데 지속적으로 투자를 해나간다면! 어느 순간 그 루프를 벗어나게 됩니다. 

주우이 튜터님 역시 투자를 지속해 나가면서 
얻은 투자가 훨씬더 많았고 그런 경험을 통해 이렇게하면 벌수있더라!라는 확신을 갖게 되셨다고 합니다. 

좋은 투자란, = 물건을 산다. 입니다. 
갈팡질팡하다가 후회하면 안되잖아요.  
지금은 적극적으로 투자해야하는 시장이기 때문에, 
수도권이든 지방이든 (좋은걸) 사는게 좋은 투자, 현명한 투자 입니다!

 

나의 마무으리~~

이번주 강의시간이 진짜 미쳤는데요. 
온라인만 7시간30분인데.. 오프라인은 10시간 하셨다는 얘기를 듣고..
와... 어떻게 이 긴시간동안 강의를 하시지?
와... 진짜 다 퍼주시려고 하는구나.

아... 내가 진짜 잘 받아먹어야 겠구나. 
다시 한번더 다짐하게 되었습니다.

열정과 그릿으로 강의해주신 주우이 선배님! 너무나 감사합니다.

오프닝 강의후기를 쓴게 어제같은데.. 

벌써 4주차 마지막 강의후기를 쓰고 있네요. 
 

아쉽지만.. 

저는 또 성장했고 

또 다른 성장을 하기위해 다음으로 나아가 보겠습니다.

감사합니다!