[서울투자기초반 22기 67조 드마코] 2025년에 투자 해낸다!!

자모님의 강의는 언제나 명쾌하고, 완벽하쥬..💖

이번 강의에서 가장 신기했던 건 강의를 집중해서 듣다보니 들으면서도 궁금증이 생기고,

이렇다면 어떨까? 저렇다면 어떨까? 제 스스로 고민을 하고 있다는 점이었습니다..!

항상 수동적으로 받아들이기만 하는데, 자모님의 지역설명과 투자기준을 들으니 저 스스로도 비교해보고 싶다는 생각이 들었습니다(물론 실제로 혼자 해보면 어렵겠지만요..ㅋㅋㅋㅋ)

서투기에서 새롭게 알게 된 내용에 대해 적어보자면,

단지로 들어가서 투자고민을 해야 해요

1. 땅의 가치
2. 그 지역 안에서의 입지가치, 위치가치
3. 연식, 평형, 세대수, 구조

 ➡ 확실히 이전 강의들에 비해 더 상세하게 투자기준을 잡아주신다는 생각이 들었습니다. 이전에는 입지에 대해서 주로 다뤘다면, 서투기에서는 내가 투자할 ‘단지’, ‘아파트’에 대해 강조해주셔서 임보에서도 아파트 단지를 추려봐야지! 다짐했습니다:)

선호도=수요,

‘선호도’를 명확히 이해하면 많은 고민들이 해결됩니다

위에서 언급한 것과 비슷한 맥락인데, 선호도에는 ‘입지’와 ‘단지’의 조건이 포함되어 있다고 하셨습니다.

저 1,2,3의 순서대로 가치를 파악하고

구 안에서 입지가 좋은 생활권이라면 신축, 구축을 다 봐도 되고, 

입지가 떨어지는 생활권이라면 연식을 더 신경써서 봐야한다. 신축을 투자범위로 잡아서 보는 것이 좋다

임보에 적용해볼 것

✅ 임보 마지막 페이지에 내가 고른 아파트, 단지! ➡ 가격 ➡ 같은 가격으로 좋은 곳 없는 지 ➡ 투자금

✅ 임보 단지분석 중에, 안 오른 단지 중에서 이 단지에 오는 수요는 무엇인가? 에 대해 생각해보기. 연식이 압도적인가, 교통이 좋은가? 이것이 정말 중요. 둘 다 애매하면 선호도가 중간 이하로 떨어지는 것

✅⭐선호도 비교 해보기!!! 방법 3가지를 통해 선호도 비교해보기 ➡  단지분석할 쯤에 다시 떠오르도록 카카오톡 나한테 보내기에 미리 예약메세지 걸어뒀습니다..ㅎㅎㅎ

적용하는 것이 진짜 ‘복습’이라는 말씀을 하시는데, 항상 눈으로 복습하던 제 자신이 떠오르면서 뜨끔해서 이번엔 진짜 ‘투자’와 연결된 행동을 해야겠다고 다짐했습니다!

마지막으로, 자모님과 함께한 약속을 다시 한 번 남기고 수강후기 마무리하겠습니다.

언제나처럼 열띤 강의 해주신 자모님께 감사합니다💛

나는 2025년에 내가 할 수 있는 투자한다!

나는 2025년에 내 앞마당 안에서 저평가되어었고,

내 투자금 내로 가능한 그리고 리스크까지 검토하여 1호기 실전투자한다!